上海环球金融中心房租价格（上海环球金融中心房租价格多少）
上海环球金融中心房租价格（上海环球金融中心房租价格多少）
编辑本段建筑资料
【建设地点】 ： 上海市浦东陆家嘴金融贸易区Z4-1号地块
【开工日期】 ：1997年年初；2003年2月工程复工
【竣工日期】 ： 2008年8月29日
【用地面积】 ： 30,000 m2
【占地面积】 ： 14,400 m2
【建筑面积】 ： 381,600 m2
【建筑层数】 ： 地上101层、地下3层
【建筑高度】 ： 492.5米
【结构形式】 ： 钢筋混凝土结构（SRC结构）、钢结构（S结构）
【建筑造价】 ： 83亿人民币
【投资单位】 ： 森海外株式会社（Forest Overseas Co., Ltd.）
【建筑设计】 ： KPF建筑师事务所
【结构设计】 ： 籁思理察胡梁·罗伯逊联合股份有限公司(LERA)
【设计单位】 ： 上海现代建筑设计（集团做绝）有限公司、华东建筑设计研究院有限公司
【施工单位】 ： 中国建筑工程总公司、上海建工（集团）总公司总承包联合体
【英文名称】 ： Shanghai World Financial Center
编辑本段建设过程
上海环球金融中心 Shanghai global financial hub是以日本的森大厦株式会社（Mori Building Corporation）为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目，总投资额超过1050亿日元（逾10亿美元）。原设计高460米，工程地块面积为3万平方米，总建筑面积达38.16万平方米，比邻金茂大厦。1997年年初开工后，因受亚洲金融危机影响，工程曾一度停工。2003年2月工程复工。但由于当时中国台北和香港都已在建480米高的摩天大厦，超过环球金融中心的原设计高度。由于日本方面兴建世界第一高楼的初衷不变，对原设计方案进行了修改。修改后的环球金融中心比原来增加7层，即达到地上101层，地下3层，楼层总面积约377,300平方米。
编辑本段楼层规划
大楼楼层规划为地下2楼至地上3楼是商场，3～5楼是会议设施，7楼至77楼为办公室，其中有两个空中门厅，分别在28～29楼及52～53楼，79～至93楼是酒店，将由凯悦集团负责管理，90楼设有两台风阻尼器，94至100楼为观光、观景设施，共有三个观景台，其中94楼为「观光大厅」，是一个约700平方米的展览场地及观景台，可举行不同类型的展览活动，97楼为「观光天桥」，在第100层又设计了一个*的「观光天阁」，长约55米，地上高达472米，超越加拿大国家电视塔的观景台，超过杜迪拜的迪拜塔观景台（地上440米），成为未来世界*的观景台。
编辑本段风阻尼器
大楼在90楼（约395米）设置了两台风阻尼器，各重150公吨，使用感应器测出建筑物遇风的摇晃程度，及通过电脑计算以控制阻尼器移动的方向，减少大楼由于强风而引起的摇晃，而预计这两台阻尼器也将成为世界*的自动控制阻尼器。
慈溪风阻尼器将装上世界*大楼。最近宁波玺玛克智能科技有限公司与上海环球金融中心就智能通道控制系统项目签约，该系统将涵盖大楼3000多个通道控制点的进出自动识别管理，这也是国内单体建筑智能化通道控制技术要求最严、科技含量*、合同金额*的智能安防项目。
宁波玺玛克公司是由宁波太阳实业有限公司投资的我市首家从事高科技软件开发的IT企业，在与来自美国、日本的多家世界*的同行企业竞争中脱颖而出，成为该智能通道控制系统项目的*设备和技术提供方。
上海环球金融中心是以日本的森大厦株式会社为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目，毗邻上海金茂大厦，总投资额超过10亿美元。据投资方日本的森大厦株式会社介绍，环球金融中心大楼地上101层，地下3层，建筑主体高度达到492米，比已建成的中国台北国际金融大厦主楼高出12米，建成后将成为世界第一高楼。环球金融中心容量10万人，控制通道点3000多个，每天控制记录超过300万条。宁波玺玛克公司承揽的该大楼智能通道控制系统开创了世界智能化大楼安防领域新时代。
宁波玺玛公司积极引进国外同行业*人才，并组成了由清华学子孙开华总经理带领败运的研发团队。对承担该项目的酸甜苦辣，孙开华十分感慨：“看到我们慈溪周围的企业，大部分是高能耗的粗放型加工企业，自己心里只有一个念头，就是想发展高科技、高附加值的产品。慈溪人在国内，乃至世界上很多产品都能做到第一，曾经创造奇迹的太阳公司，为什么在智能通道控制系统不能做到国内第一、*？”历经三年多时间，40多人的研发团队，经过刻苦攻关，玺玛克公司研制的SKEPS智能通道控制平台终于获得环球金融中心投资方的认可。
高度 建筑主体高度达到492.5米，比目前已建成的中国台北国际金融大厦主楼主体高度高出12米（台北101大厦实体高度加天线高度为508米），仍为名符其实的世界第一高楼。按照施工计划，工程将于2008年初，也就是北京奥运会开幕之前竣工落成。
上海环球金融中心是以办公为主，集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦。建筑的94层至101层为观光层，79层至93层将建成超五星级的宾馆，7层至77层为写字楼，3层至5层为会议室，地下2层至3层为商业设施，地下3层至地下1层规划了约1100台的停车位。在100层、距地面472米处设计了长度约为55米的观光天阁，这一高度将超过世界*观光厅——高度为447米的加拿大CN电视塔。此外，在94层还设计了面积为700平方米、室内净高8米的观光大厅。以上海的都市全景为背景，观光天阁和观光大厅将成为世界新的观光景点。
目前，申城第一新高楼 “上海中心”已经开工建设，竣工后有望将上海的*大厦高度再次提高。
编辑本段大厦的争议
关于环球金融中心设计的争议，除了高度，还有其外形。KPF公司总裁威廉·帕德森说，金融中心的设计灵感原本来自于中国传统文化中对于“天地”的理解，正是天圆地方的意思。而且，50米直径的“圆洞”就是不远处“东方明珠广播电视塔”第二个球的大小，空心圆洞与实心球体正好形成一虚一实、遥相呼应的艺术美感。但这样的构思在一些人看来，同时也表现出了另一种形象，最早有人利用*在互联网上造声势，指出楼顶的大圆孔，远远地看十分像日本的太阳旗。
在注意到了造型争议后，根据日本开发商2005年10月18日公布的*设计方案，圆形风洞已改为倒梯形。
编辑本段世界第一高楼之争
该工程于1997年开工，1997年8月27日正式奠基，原设计高460米，94层，原本预计建成后将成为世界第一高楼，后来因受亚洲金融危机影响，工程一度停工了6年直到2003年2月13日，当时其设计高度已被其他摩天大楼建筑计划超越，复工后的大厦对设计方案进行了修改，比原来增加32米（7层），即达到地上101层，从而使总高度达到492米，但以美国权威建筑机构CTBUH所订定的高度计算而言，仍低于已建成的台北101大楼（总高509.2米），对此相关部门指出，台北101的高度包括60米尖塔在内，就实体高度（大厦屋顶）而言，环球金融中心仍属世界第一，但又由於复工后其工程速度已不如阿拉伯联合大公国的迪拜塔工程，直至被超越，至此计划定位为中国大陆第一高楼与世界第三高楼。
编辑本段与金茂大厦的互动
在大楼建造之初，相关部门就拟定了与金茂大厦之间建设「天桥」的计划，原本计划以地下道方式连接，但有专家指出上海环球金融中心和金茂大厦两幢摩天大楼之间仅一条马路之隔，若再开挖地下道，则上海地面沉降的状况将变得更加严重，同时陆家嘴地区复杂的地下管线系统之间也没有容纳地下道的足够空间，所以近年来趋向于建造「陆家嘴天桥」的方案，这一方案现在已进入实际勘测阶段，预计将于2007年内动工，2008年初建成，不过也有专家表示对于天桥工程将破坏大厦景观和陆家嘴地区环境的担心。天桥建成后，如果条件允许，有关部门还想在主要建筑的二层都伸出一个“分支”连接天桥，这样的话整个天桥的形状就变成了“光芒四射的太阳”。根据远期规划，现在没有在天桥“辐射”范围内的金茂大厦也将“伸”出一只手“抓住”环球金融中心，人们可以“不下地”来往于这些大楼之间。
观光2008年8月27日19时30分，共101层、高492米的上海环球金融中心景观灯光开始全面调试，喜迎8月30日开业迎客。据悉，上海环球金融中心将成为建成后“上海第一高楼”，与东方明珠、金茂大厦形成上海新地标。
参观者在世界*观光厅拍摄金茂大厦和东方明珠。昨日上午，距离金茂大厦仅40米之遥，上海又一座“新地标”正式诞生。位于浦东新区陆家嘴金融贸易中心区中央，世界*的超高层综合大厦“上海环球金融中心”宣布落成启用。
上海环球金融中心大楼坐拥101层高492米，从而超越421米的金茂大厦成为我国大陆目前*的在用建筑。在CTBUH（国际高层建筑与城市住宅协会）所公布的高层建筑排行榜（2008年）的“*使用楼层高度”和“*楼顶高度”两项中位居全球第一。这幢摩天大楼总建筑面积为38.16万平方米，其中地下2层至地上2层为车库和配套商业设施，3至5层为会议中心，7至77层为商业办公楼层，79至93层为上海柏悦酒店，94至100层为观光厅。474米高的观光厅铺着透明地板。
上海环球金融中心的观光设施设在第94层至100层，记者乘坐最快速度达每秒10米的高速电梯，从地下1层到95层只用了1分钟左右的时间。
来到位于大楼100层的观光天阁，也就是高达474米的悬空观光长廊时，可以平视东方明珠的尖顶，能够感觉金茂大厦的屋顶就在脚下，犹如云中漫步，浦江两岸美景尽在眼底。在这条长达55米的观光长廊中，设有3条透明玻璃地板，可以清楚地看到地面上穿行的汽车、行人，整个城市仿佛都在脚下流动。预计将会超越加拿大多伦多的西恩塔观景台（高446.5米），甚至会超越阿联酋拜的杜拜塔观景台（高440米），，这也是目前世界上人们能够到达的*观光设施。
位于97层的观光厅高达439米，它的设计也是独具匠心。这里带有开放式的玻璃顶棚，当天气晴好时，玻璃天顶可向两边滑动打开，整个观光厅就犹如漂浮在空中的一座“天桥”。而94层则设置了面积750平方米、室内净高8米的观光大厅。
环路将接“金茂”
记者了解到，上海环球金融中心所处的陆家嘴地区为了方便行人，已开始建设连接东方明珠、金茂大厦等主要建筑的步行天桥，上海环球金融中心也将与之相连。这项工程的完工将使陆家嘴地区面貌一新，无论是夜间还是周末，人们都可以在此悠然信步。
目前，陆家嘴中心区二层步行连廊项目已于今年4月正式启动，一期工程中的环形天桥名为“明珠环”，将金茂大厦与上海环球金融中心连接，建成后市民可以从“空中”穿行于两幢大楼之间。
筹划建环球传媒信息中心
上海环球金融中心还将成为信息、文化汇聚并传播的中心。市政府新闻办公室副主任陈启伟出席昨天上海环球金融中心落成新闻发布会时透露，目前正在环球金融中心29楼筹划建设环球传媒信息中心，未来这里将为中外媒体单位提供交流合作的平台。
*票价定为150元
上海环球金融中心的观光设施将于本周六（8月30日）正式对外开放，之后各类设施也将逐步启用。目前公布的价格为：94层观光价100元；94层和97层2层观光价为110元；94层、97层和100层3层观光价为150元，预计每年可接待游客300万人次。
上海中心租金和层高有关系。上海中心大厦楼层越高租金价格越高，上海中心大厦是中华人民共和国凯孙上海市的猜手一座巨型高层地标式摩天大楼，其设穗孙嫌计高度超过附近的上海环球金融中心。
第五名（在建）：上海环球金融中心
上海环球金融中心工程是一幢以办公为主，集商贸、宾馆、观光、展览及其他公共设施于一体的大型超高层建筑，位于浦东陆家嘴，与金茂大厦相距仅40米。工程总建筑面积377300平方米，塔楼地上101层，地面以上高度为492米。它将有世界上*的观景台、一个五星级豪华旅馆，以及零售空间。
第四名：台北101大楼
被称为“台北新地标”的台北101大楼于 1998年1月动工，主体工程于2003年10月完工，高508米。有世界*且最重的“风阻尼器”：一个悬挂在大楼内部楼顶的重达660吨的铁球，为了在台风到来时保持平衡，辩族还有两台世界*速的电梯，从一楼到89楼，只要39秒的时间。它保持世界上速度最快的电梯的纪录（每小时60.4公里）。
在世界高楼协会颁发的证书里，台北101大楼拿下了“世界高楼”四项指标中的三项世界之最，即“*建筑物”(508米)、“*使用楼层”(438米)和“*屋顶高度”(448米)。
第三名（在建）：纽约世贸中心1号楼自由塔
911事件发生6周年之际，世贸重建方案完全公布。6号，纽约世贸中心最终重建方案揭开面纱。按照计划，由3名世界*建筑师分别设计的2、3、4号高楼将矗立在世贸中心东端，预计整个建造工程将历时4年，到2012年交付使用，耗资约数十亿美元。它们将与在已经在建的1号*高楼自由塔组成一个建筑群，代替在911事件中被撞毁的世贸中心，并最终成为曼哈顿下城交通、商业零售以及办公走廊的中心。经过各种反恐考虑，修改方案后自由塔的主体结构高度仍然为1776英尺（541米），以象征美国建国的年份——1776年。大厦的70层将作为办公区，70层以上将利用悬索结构建立一个用于观景的公众区域。电视天线和用来供电的风力发电机也将建在大楼的顶部。加上顶部的电视天线，自由塔总的高度将超过2000英尺（609米），稳居世界建筑高度之三。（法新社）第二名 上海中心（已开工）
“三足鼎立”之老三，2007年11月21日，陆家嘴股份公司(600663)发布州穗公告称，公司拟与上海市城市建设投资开发总公司(上海城投)、上海建工集团(上海建工)合资组建项目公司开发Z3-2地块(即“上海中心”地块)，分别占股45%、51%和4%，注册资本54亿元。其中，股份占到51%的上海城投成为这一项目的主导单位。同年12月，项目公司正式成立之后，由上海城投委派项目公司负责人。
事实上，目前新公司已开始运作。早报记者从新成立的“上海中心大厦建设有限公司”负责人处了解到，方案已确定，具体开工时间还不能确定。
如果“上海中心”今年年内能够成功开工，那么以工程进度而言，大楼将很可能在2010年世博会举行的一年作为上海*的标志性建筑亮相，而陆家嘴三塔鼎立的局面也将从1993年的蓝图变成现实。目前，金茂大厦的高度为421米、环球金融中心的高度为492米，而将来的“上海中心”高度是多少呢？对此，业内人士表示：“‘上海中心’最终将是多高、又是何种式样，目前还没有明确，但高度肯定是3幢摩天大楼中*的。（650以上）
第一名（在建） ：阿联酋迪拜——迪拜塔
世界第一高楼，阿联酋迪拜的Burj Dubai正在紧张施工中，现已造到110层以上。据内部消息，最终高度可能是828米。到时名副其实的世界第一高楼将在迪拜诞生。正在建造中的迪拜大楼2007年初的高度就已经超过台北101，成为世界上*的建筑，但由于建造工作截止到2008年底才能结束，所以尚未获得官方的承认。迪拜大楼的最终高度还没有对外公布，但可能的高度应该在700至900米之间。当地媒体10月报道说，根据网络上刊登的建筑草图，迪拜大楼的最终册灶卜高度有望达到818米
“迪拜塔”位于阿拉伯联合酋长国的迪拜城。由美国芝加哥的SOM建筑事务所设计，预计2008年完工。“迪拜塔”将有160层，其设施包括旅馆、购物中心、办公楼和豪华公寓。
世界前5大厦
提及上海中心大厦，相信许多人都听过。公开资料显示，上海中心大厦是上海市的一座巨型高层地标式摩天大楼，其设计高度超过附近的上海环球金融中心。不少人好奇，上海中心大厦租金多少钱一平米？老板是谁？下面，一起来了解一下吧。
上海中心大厦族信租
官网资料显示，上海中心大厦位于中国上海浦东陆家嘴金融贸易区核心区，是一幢集商务、办公、酒店、商业、娱乐、观光等功能的超高层建筑，建筑总高度632米，是目前已建成项目中*、世界第二高楼，由上海城投（集团）有限公坦卜司、上海陆家嘴金融贸易区开兆兆发股份有限公司和上海建工集团股份有限公司共同投资开发。
据悉，上海中心大厦于2008年11月29日开工建设，2014年底土建工程竣工，2017年1月投入试运营。该大厦只租不卖，写字楼租金在14-26元/平/天左右，物业费50元/平/月。需要指出的是，租金水平会根据空置面积及市场行情发生变动。
您好，上海环球金融中心的租金收入取决于租户的类型和面积。一般来说，租户的类型越*，租金收入也越高信旅。此外，租户的面积也会影响租金收入，面积越哗数大，租金收入也越高。上海环球金融中心的租金收入也受到市场行情的影响，如果市场行情良好，租金收入也会更高。此外，上海环球金融中心的租金收入还受到租滑芦凳户的经营能力的影响，如果租户的经营能力较强，租金收入也会更高。
营业时间：8：00－23：00（最晚22：00进场）
票价：94层、97层、100层-----------------150元
94层、97层----------------------------110元
94层-------------------------------------100元
生日当天凭本人身份证可免费领取一张100层（474米）的票
交通：公共汽车985、870、01、454、961、798-------徒步5分钟
外滩观光隧道及轨道交通二号线陆家嘴出口
温馨小贴士：
上海环球金融中心地址：浦东世纪大道100号
·上海环球金融中心交通：地铁2号线陆家嘴站
·上海环球金融中心门票：环球金融中心100层门票价格为150元团体优惠票价为120元，97层为110元，94层为100元
·上海环球金融中心附近吵改孙看点：金茂大厦，陆家嘴金融区，滨江大道，正大广场，东方明珠，浦东海洋水族馆，陆家嘴绿地 学校：华东师范大学附属东昌升链中学，上海海事大学，上海纽约大学地铁：上海轨道交通2号线陆家嘴站
医院：东方医院
银行：工商银行，建设银行，农业银行，交通银行，花旗银行，渣打银行等
购物：正大广场，金茂大厦，东方明珠，海洋水族馆，第一八佰伴，新上海商业城，太平洋数码广场等
餐饮：盘古烤肉，蕉叶餐厅，唐宫海鲜，味千拉面，麦当劳，肯德基，避风塘，必胜客，俏江南等 附近看点：金茂大厦，陆家嘴金融区，滨江大道，正大广场，东方明珠，浦东海洋水族馆，陆家嘴绿地。
购 物：正大广场、金茂大厦、东方明珠、海洋水族馆、第一八佰伴，新上海商业城,太平洋数码广场等。
美 食：餐饮盘古烤肉、蕉叶餐厅歼洞、唐宫海鲜、味千拉面、麦当劳、肯德基、避风塘、必胜客，俏江南等。 汤臣集团购入第72层
早报记者昨日获悉，上海环球金融中心第68层办公楼已悄然售出。据德佑地产提供的数据，此次出售的第68层办公楼，建筑面积为3315.98平方米，成交总价为27308万元，成交均价为82353元/平方米。这一成交单价，与汤臣集团此前购入第72层办公楼时的单价持平。
对于第68层办公楼的买家，上海环球金融中心开发商森大厦的媒体负责人称，暂时不愿意透露买家身份，*可以透露的是，其身份符合上海环球金融中心的定位，并且一定为买来自用。
该负责人同时称，未来森大厦还将出售少量上海环球金融中心的高区办公房源。
一周卖3层 均价8.2万
综合媒体消息，上海第一高楼环球金融中心于上一周共售出69、70、71三个楼层，总成交价约为7.69亿元，折合单价约为8.2万元/平方米。
此前消息显示，环球金融中心之前已售出2个楼层：汤臣集团2月份以2.67亿元人民币购买其72楼一个楼面，单价近8.3万元/平方米；以2.73亿元售出第68层办公楼，成交单价为8.23万元/平方米。
其中68和71两层楼面显示为已签状态，而69、70、72层楼面则显示为已登记状态。上述买家之具体资料除汤臣集团外未有透露，但据知情人士介绍，买家有来自能源、金融及其相关行业。
宝钢集团8.66亿购入57-59层
据此前消息显示，此次收购，宝钢集团共购入10433.34平方米的面积，交易单价约8.3万元/平方米，这也是目前环球金融中心交易金额*的交易，这是环球金融中心的第2宗交易。
据消息人士透露，宝钢的这笔收购是为了给旗下金融平台寻找办公场所。
截至目前，上海第一高楼环球金融中心共完成2笔大宗交易，从开卖以来，环球金融中心已先后售出了9个楼层。
据上海房地产交易中心的数据显示，环球金融中心可售楼层共有74个，报价在10万-15万元/平米之间，有20%的下调幅度。宝钢此次成交的三个楼层的均价为8.3万元/平方米，正好在下调范围内。 成人：100层+97层+94层观光票150元/人。
学生：持学生证100层+97层+94层优惠价100元/人，单94层优惠价80元/人。 1.4米以下儿童100层+97层+94层优惠价75元/人，单94层优惠价60元/人
老人60岁以上老人：出示有效证件100层+97层+94层优惠价100元/人，单94层优惠价80元/人
现役军人：出示现役军人证100层+97层+94层优惠价75元/人，单独94层60元/人
免票人群：A：100cm以下儿童 B：伤残军人（持相关有效证件） C：生日当天免费参观需要持本人身份证或户口薄
烈士家属：100层+97层+94层优惠价75元/人，单94层60元/人（持相关证件）
离休干部：100层+97层+94层优惠价100元/人，单94层优惠价80元/人（持相关证件）
残障人士：100层+97层+94层优惠价75元/人，单94层优惠价60元/人 特别提醒：请勿带宠物、易燃易爆物品、刀具、瓶装液体进入
