未验收结算工程款优先,工程款优先权的法律依据

建设工程优先受偿权,是否以工程竣工为行使条件?

1、建设工程优先受偿权的行使是否以工程竣工为条件？安徽立能律师事务所高亮律师解建设工程优先受偿权的行使不以建设工程是否竣工为限。建设工程价款的优先受偿权是以发包人欠付工程款为前提的，所以即使工程未竣工，只要发包人有欠付工程款的事实，承包人就可以依照法律规定的程序主张工程价款优先受偿权。

工程款优先权的法律依据

优先债权，即于一般债权之前得以偿付之债务。其涵盖领域常见如税收、雇员薪资、破产程序相关费以及其他各类费用等。【法律依据】《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

工程实际施工方是具有工程款优先受偿权的。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。【法律依据】《合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

工程款的优先权是指，发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。

工程款优先权适用条件是哪些

1、满足以下两个条件可享有此项权利： 建设工程能够按时完工； 若工程无法完成，工程价款亦有优先受偿权。【法律依据】《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

2、必须存在合法有效的建设工程合同。承包人与发包人之间应当签订书面形式的建设工程施工合同，明确双方的权利义务，包括工程范围、质量标准、工期要求、价款支付等内容。如果合同无效或者不存在，承包人就不能主张工程款优先权。建设工程必须具有竣工验收证明。

3、法律分析：工程款优先受偿权的条件：建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。

4、工程款优先受偿权的条件：建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。《合同法》第二百八十六条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

未竣工验收的工程怎么结算工程款

1、根据现行的法律、法规，未竣工的工程，一般情况下不能办理结算。但是特殊情况下可以办理：固定单价承包合同约定，可以分阶段结算的，可以按照已经完成的工程量办理结算，但是必须经过，对设计的功能验收合格。 根据现行的法律、法规，未竣工的工程，一般情况下不能办理结算。

2、发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

3、按合同的结算条款对已经完成的部分进行结算，如果有包干的措施费，比如外脚手架使用费，可按实际完成比例折算。建设工程合同价款的确定一般有三种方式，一是固定总价；二是固定单价；三是可调价格。

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