石家庄房产税如何征收(石家庄房产计税价格查询)
石家庄房产税如何征收(石家庄房产计税价格查询)
评估价值：房产税的征收首先需要对房产进行评估，确定其市场价值或评估价值。 税务登记：房产所有者或使用者需要进行税务登记，提供相关的房产证明文件。 申报与缴纳：根据评估价值和税率，房产所有者或使用者需要按照规定的时间节点进行申报并缴纳房产税。
1、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。
2、公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。
3、交易费：3元/平方米 印花税：房款的0.05 营业税：差价*5%（房产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是*住房的可以免除）以上价格来源于网络，仅供参考。
4、契税（买方支付） 住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
1、石家庄市房产契税税率是根据购房性质来确定的，契税的计算方法为房产价格*税率=应纳税款。属于个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
2、在石家庄市买卖二手房，需要缴纳多种税费，具体如下：交易契税：按照二手房成交价的5%计算，由买方承担。印花税：按照二手房成交价的0.05%计算，买卖双方各自缴纳。交易费：每平方米6元，由卖方承担。证件工本费：固定费用80元，由买方承担。
3、目前的政策下，契税的税率通常在1%至3%之间，具体的税率视房产的具体情况而定。增值税的税率一般为满五*的普通住宅免征，其他类型房产需要缴纳的增值税金额较大。个人所得税一般为交易总额的差额的20%，如果是出售自有住房的满五*所得则免征个人所得税。
1、年契税收费标准是契税税率为百分之三到百分之五。购买第一套住房：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为5%；购买第二套住房：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为2%；购买第三套住房：契税税率为3%。
2、年契税标准是3%到5%，因各地政策不同，税率也略有不同。比如说北京、天津、上海、重庆、内蒙古等城市是3%的契税，而河北省是4%的契税。其中，个人购买普通住房适用税率为3%。
3、倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭*住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
4、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税；首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款5%的契税；首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。
石家庄二套房首付新政策：主城区购买二套住房，公积金贷款首付三成。根据《通知》，缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区，使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，*首付款比例不得低于总房价的30%。在石家庄市其他区域，*首付款比例不得低于总房价的20%。
年石家庄小产权房*政策是：严格禁止新建、改建、扩建小产权房，并加大力度推进小产权房的清理整治工作，同时鼓励和支持符合条件的居民通过合法途径购买商品房。这一政策的出台，主要是针对近年来石家庄市小产权房乱象频发，给城市管理和社会稳定带来了不小的隐患。
个人住房公积金贷款（PersonalHousingAccumulationFundLoan）是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。
年石家庄房产契税新政策 对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按的税率征收契税。
年契税收费标准是契税税率为百分之三到百分之五。购买第一套住房：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为5%；购买第二套住房：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为2%；购买第三套住房：契税税率为3%。
买房契税征收标准是： 第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格（或市场指导价）乘以征收率5%。
石家庄房产税征收具体标准，按照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为2%；按照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收房产税。
、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。目前在上海和重庆试点，石家庄暂未涉及。
法律分析：普通住宅 （140平以下的）房子：如果房本不满5年的，名下仅此一套住房的不涉及营业税、个税如果房本满5年，产权人名下不仅仅一套房，涉及个税，按过户价的百分之三征收。
契税 契税是购买新房时必须缴纳的一种税。契税的税率根据房屋的用途和面积而定，一般在房屋总价的1%\~3%之间。购买新房的契税通常由购房者承担，契税的缴纳是房屋产权过户的先决条件之一。 印花税 印花税是对涉及房屋交易的法律文件，如房屋买卖合同等，按照一定比例征收的税费。
征收范围及对象 石家庄的房产税征收范围包括城市及周边的房屋。征收对象主要是城市内的房产所有者或使用人，包括个人和企业等。税率与计算方式 石家庄的房产税税率根据房产的价值和用途而定。
