如何注册公司投资房产,个人怎样成立房地产开发公司
如何注册公司投资房产,个人怎样成立房地产开发公司
有自己的名称和组织机构；有不少于十五平方米的固定服务场所；注册资金不少于三十万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于十万元；有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人，其中从事房地产经纪业务的人员，还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
有自己的名称和组织机构；有不少于15平方米的固定服务场所；注册资本不少于30万元，仅从事咨询业务，注册资本不少于10万元；不少于三人具有相应的房地产中介服务专业资格证书，其中从事房地产经纪业务的，还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人资格证书》。
注册房地产公司有哪些条件 选择公司的形式：普通的有限责任公司，*注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），*注册资金10万元。
可以刻公司的公章、财务章、法人章等。注册房地产开发企业，应当具备下列条件：有自己的名称和组织机构；有固定的经营场所；有符合国务院规定的注册资本；有足够的专业技术人员；法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。
投入资本明细表。企业住所和经营场所使用证明。出资实物的相关材料。
进行验资程序。与货币出资、实物出资相同，知识产权出资亦需在出资完成后，经会计师验资后纳入实收资本范畴。
设立公司申请报告及审批机关批文（如需上级或相关部门批准）。 企业名称预核准通知单。 拟定公司的合同、章程、法定代表人任职书、授权委托书、股东会、董事会会议记录。 股东、法定代表人、授权委托人身份证明复印件；若股东为法人，则需提供其营业执照副本复印件以及资产负债表。
公司注册资本中以实物出资的，须办理以下手续：**资产评估**：首先，需要对实物资产进行评估。通常需聘请具有资质的资产评估机构对实物资产的价值进行评估，并出具评估报告。评估报告用于确认实物资产的实际价值，并作为注册资本的一部分。
住房可以注册公司，具体步骤如下：明确注册地点 在住房内注册公司，首先要确保住房符合商业使用性质，了解当地政策和规定，确定住房可以作为公司的注册地址。准备必要材料 房屋租赁合同或房产证：证明住房的权属和使用权。 公司章程、股东信息、法定代表人信息等。
如果你想用家里属于你父亲的房子来注册公司，首先需要获得你父亲的同意和支持。通常情况下，你需要准备一份房屋产权证明文件以及一份由你父亲出具的同意书，明确表示允许将该房产作为公司的注册地址。
前往工商部门注册 所有材料准备齐全后，需前往当地的工商行政管理部门提交注册申请。工商部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会颁发营业执照。这一过程可能需要一段时间，因此需要耐心等待。办理税务登记和资质认证 获得营业执照后，公司需前往税务部门进行税务登记，以便合法纳税。
如果注册资金源于公司的投资，应当将房产过户至公司名下，确保公司拥有其所有权，以便于公司运营与管理。相反，若资金来源非公司投资，而是个人资产，此时则可将房产证登记在个人名下。为了确保与公司之间的资产关联，有必要签订一份租赁协议。
使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
1、对于房地产中介的新手来说，入门之路需要循序渐进。首先，建立良好的人际关系是基础，这包括与同事、客户和合作伙伴的交往。熟悉公司内部的组织结构，了解自己部门的具体职责，是快速融入团队的关键。此外，要学习房地产开发的基本流程，特别是房地产中介的运作机制，这将帮助你更好地理解行业。
2、房地产中介新手入门需要建立良好的人际关系，了解房地产公司内部的组织框架，学习房地产开发的基本流程，并明确自己部门的主要职责和联系单。理论知识的学习主要靠自我积累，而实践技能则相对简单一些。刚进入房地产公司时，通常会先进行跑盘，即了解店铺周边的房屋状况。
3、注册成为房产中介公司是必不可少的步骤。了解并遵守当地的法律法规和注册要求，确保合法合规地开展业务。注册过程可能涉及提交相关文件、缴纳费用等步骤，具体要求因地区而异。作为房产中介，寻找合适的房源至关重要。通过网络平台、报纸广告、房地产经纪人等多渠道搜集房源信息，满足客户多样化需求。
4、房地产中介新手入门，首先要建立良好的人际关系，这不仅有助于在公司内部建立信任，也能在客户面前树立良好的形象。熟悉房地产公司组织架构，了解不同部门的职责，对于新员工来说是必不可少的。同时，学习房地产开发流程，尤其是自己部门的主要职责和联系人，这都是入门的重要环节。
5、对待每一个客户，都像对待自己的朋友一样，用心去倾听他们的需求，为他们提供*的服务。只有这样，你才能赢得客户的信任和满意。最后，要记住，成为一名*的房地产中介需要时间和耐心。不要因为短期内看不到成果而感到沮丧。坚持下去，你将会收获满满的成就感和满足感。
