上海5折商品房价格走势,房屋备案价调整房屋调备案价

保障性住房值得买吗

1、注意，限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。买保障性住房的条件，那么购买保障性住房是一个值得考虑的选择。保障性住房建设对民生方面的影响 加强保障性质的住宅动工，有利于有用保证和改进民生展开。住宅问题是触及广大人民大众特别是中低收入性困难家庭团体的实践性民生问题。

房屋备案价调整房屋调备案价

网签前为什么要调备案价？、办理预售前备案价超过市场接受程度，或者市场极度低迷，供大于求，不得不降价出售，以寻求以价换量。

商品房备案价是可以调整的，备案的价格，在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的*售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格买房。房价备案制度，要求开发商在初次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案。

房管局备案价是房地产开发商备案楼盘的*价格，实际成交价格只要不高于备案价即可，所以房管局备案价和成交价经常不符。但是，我们实际购房时，以成交价为准，以此价格来缴纳契税、维修基金等。成家价格相比备案价越低，说明购房优惠越大。备案价和开盘价区别？不一样。

住建部关于房改房权属认定规则

1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。

2、家庭仅有的一套自住住所，免征房产税。12月31日曾经，全国一切乡镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并树立本地的住宅信息系统；12月31日曾经，全国一切地级以上城市的住宅信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推迟；房改房购买条件现在，我国房改房上市买卖施行准入准则。

3、房改程序。先去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》。填好申请表后到原产权单位盖章领取《职工个人住房档案建档登记表》 《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。填好的表格单位盖章后，拿着申请表到市房产局公房科盖章（可能需要10个工作日左右）。

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