法律分析:离婚时房子可以卖掉也可以不卖掉,双方可协商决定。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1、律师解归女方。归女方,出资方购买房屋后,房产登记为另外一方的名字,综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的,可以认定该房屋是登记方的个人财产。
2、你好!根据婚姻法的相关规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,且产权登记在出资人子女名下的,可视为只对该子女的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。然而,如果房产证上写的是女方的名字,那么即便男方父母出资,房子在离婚时可能被视为共同财产,需要按照公平原则进行分割。
3、在离婚后,个人财产的界定至关重要。根据你的描述,若房产证上只有女方的名字,即便首付是由男方父母出资,如果没有特别约定或确凿证据,该房产将被视为女方的个人财产。男方父母的这笔出资,有可能被认定为借款,也有可能被视作赠与。
4、房子加女方名字离婚后房子归谁,要分情况而定:如果是结婚后购买的属于夫妻共同财产归双方所有,离婚时可以对房子进行分割;如果是结婚前购买的有约定的按照约定决定房产的归属;如果约定了归女方所有则属于女方个人财产。
5、法律分析:根据物权公示原则,房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有,婚前男方的出资购房登记在女方名下,可以看做为对女方的赠与,属于女方的个人财产。但是男方能证明房子是由他出资的话,就可以证明这个房子是由他所有,即使是房产证上的名字是女方也不妨碍离婚时男方主张权利。
父母的房子儿子离婚判定具体情况如下:如果产权登记在一方父母名下,则房子产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,只能按照出资情况算作债权要求偿还出资额;如果双方用共同财产出资购买该房屋,产权登记在一方父母名下的,则房子产权属于父母,离婚时不能分割,只能按照出资情况算作债权要求偿还出资额。
这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。
法律分析:如果相应房产父母也参与了出资,并且产权登记上有父母的名字,那么将要作为家庭共有财产处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
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