阳光城预计2021年净亏损超45亿元,为何亏损这么多 「房企为啥会亏损的原因分析」

本文摘要：阳光城预计2021年净亏损超45亿元,为何亏损这么多? 〖One〗综上所述，阳光城2021年预计净亏损超45亿元主要是由于其高负债、快速扩张...

阳光城预计2021年净亏损超45亿元,为何亏损这么多?

〖One〗综上所述，阳光城2021年预计净亏损超45亿元主要是由于其高负债、快速扩张的经营策略导致的资金链问题、信用等级下调、债务违约、集中兑付压力以及商票逾期和供应商关系恶化等多重因素共同作用的结果。

中小房企批量亏损面临生存大考

中小房企批量亏损面临生存大考 中小房企批量亏损面临生存大考，2021上半年，房地产市场延续去年底热度。 不过，这种市场热度并未传导至中小房企的业绩表现上，相比规模型房企，中小房企仍然面临了严峻的生存压力。 中小房企批量亏损面临生存大考1 随着2021年过去一半时间，不少房企发布了上半年业绩预告。

亿翰智库认为，目前中小房企面临“不拿地难以生存、拿高价地又怕影响去化”的两难局面。浙江本土小型房企宋都股份在本月20日就将两个月前在杭州首轮集中供地中以183亿元竞得的地块退回给了政府，并损失了5000万元保证金，主要原因正是出于对后续开发出现亏损的担忧。

据记者不完全统计，2019年上半年预计盈利增长的15家房企中，百强房企占到11家，而盈利亏损的企业大部分为200强之外的小规模房企。人民法院公告网长达18页的破产企业名单中，有271家房地产企业宣布破产，其中也多为中小房企。

截至8月24日，数据显示，75家已经发布上半年业绩预告的房地产上市公司中，预计净利润同比增长约41%。其中，46家公司预计净利润同比增长，24家公司预计净利润同比下降，上市房企业绩分化明显。这意味着，即使在火热的上半年，也有房企没有赚到钱，它们大多是中小房企。

此外，房地产行业的集中度再度提升，百强房企占据了6成的市场份额，中小房企的优势流失，生存空间被挤压。房企增收不增利 一场疫情的到来加深了房企之间的分化程度。在2020年开年的3个月以来，房企致力于解决销售、融资、负债三大难题，试图在危机时刻让现金流保持在健康状态。

早在去年底，李嘉诚耗资24亿元收购了上海浦东的三林印象城，今年低调投资了成都核心商业圈的景荣汇项目，无非是看好内地中小房企的重组机会。4月份，王健林以57在青岛拿下两宗地块，定下全年1000亿元的目标。房地产业的复苏，毛利润值得期待。

连续两年亏损!又一家上市房企拟退出房地产开发

〖One〗格力地产拟退出房地产开发业务。以下是关于此情况的具体分析：连续两年亏损背景：格力地产已经连续两年亏损，2023年全年实现归母净利润亏损33亿元，同比虽有所收窄，但仍处于亏损状态。受地产行业影响，格力地产面临较大的经营业绩压力。

〖Two〗如果公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于人民币1元，公司股票可能被上交所终止上市交易。佳沃食品：2022年净利亏损11亿 股票简称变更为*ST佳沃佳沃食品（300268）4月6日晚间披露年报，公司2022年实现营业收入528亿元，同比增长24%；净利润亏损11亿元，去年同期亏损89亿元；基本每股收益-37元。

〖Three〗三盛控股在2022年5月16日起暂停售卖，未能于2023年11月15日或之前履行港交所的复牌指引，最终导致了港交所上市委员会于12月8日决定取消其上市地位。此前，中国恒大、恒大汽车、中国奥园、融创中国等多家房企在年内按期完成复牌指引并复牌。

〖Four〗观点新媒体查悉，房多多股价自8月中开始连续下跌，至纳斯达克书面通知中的9月8日，房多多收盘价为每股42美元，按总股本5552万股计算，当天市值仍有7858万美元。9月19日，股价已经跌至每股07美元，股价此后仍继续下探；至10月19日，收市价仅0.7177美元/股，总市值跌至3954万美元。

〖Five〗万达退出针对个人的住宅商品房市场，但并没有放弃商业地产这一块。毕竟商业地产现金流来的块，属于轻资产投资，不像住宅市场开发周期长，占用资金大。

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