广州市海珠区房产交易税,广州二手房交易税费

房产税如何计算(附房产税试点的六个城市)

房产税的计算公式为：房产税额 = 房产的评估价值 × 房产税税率。房产税试点的六个城市 上海市 上海市是我国房产税试点的先行城市之一。根据上海市的规定，房产税的计税依据为房产的评估价值，税率为2%。上海市的房产税试点范围包括浦东新区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区和虹口区。

广州二手房交易税费

1、总结来说，广州二手房交易税费包括契税、个人所得税、房产维修基金和增值税，买家需根据房屋总价计算各项税费，以做好交易预算和准备。

2、在广州市进行二手房买卖，需要根据相关规定缴纳相应税费。主要包括以下几种税费： 契税：根据房屋交易价格的一定比例征收，通常为1%-3%。 个人所得税：针对卖方，根据所得收益的一定比例征收，通常为收益的20%。 增值税及其附加：根据房屋交易价值计算，一定条件下需缴纳。

3、收取标准：中介费的收取标准一般是按照房屋成交价格的1%-3%不等。具体费率可能会因中介机构、房屋类型、交易条件等因素而有所不同。注意事项：购房者需提前了解中介机构的收费标准，并在签订委托合同时进行明确告知，以避免后续产生不必要的纠纷。

4、广州160万的二手房交易需要缴纳的税费大约为房屋总价的3%，也就是大约需要缴纳税费大约近5万。以下是具体解释： 税费计算概览：在广州，二手房交易的税费通常为房屋总价的百分之几。这种税费根据多个因素来计算，包括但不限于房屋的地理位置、总价和购买后的居住时长等。

5、在购买广州的二手房时，买家需要准备支付多种税费，这些费用构成了交易成本的一部分。具体税费包括契税、个人所得税、印花税以及房产维修基金等。下面将逐一介绍这些税费的具体情况。 契税 广州的契税税率根据房屋的成交价格和面积等因素有所不同，税率范围在1%至3%之间。

6、个人所得税是对房屋卖家征收的税费，根据卖家的房屋持有时间、售价和原购买价来计算。在广州，个人所得税的税率为20%，但如果满足一定的条件，如持有满五年且是家庭*生活用房，可以免征个人所得税。此外，广州二手房交易还可能涉及其他费用，如中介费、土地出让金、房屋维修基金等。

广州海珠区广州大道南税务局地址电话

1、广州海珠区税务局办税服务厅位于广州大道南123号，该地址在广州市海珠区。如果您需要咨询或办理相关税务事宜，可以拨打12366热线电话。办公时间为每周一至周五，具体为上午8：30到12：00，下午14：00到17：30。值得注意的是，法定节假日不在此办公时间范围内。

2、国家税务总局广州市海珠区税务局办税服务厅设在广州大道南123号，联系电话12366。办公时间为周一至周五上午8：30至12：00，下午14：00至17：30，法定节假日除外。每月23日下午（遇周末或节假日顺延）为内部培训时间，暂停对外服务。

3、广州海珠区税务局办税服务厅位于广州大道南917号，为海珠区纳税人提供多种涉税费服务。办公时间为周一至周五的上午8：30至12：00，下午14：00至17：30，法定节假日除外。每月23日下午为业务学习时间，不对外办公。

4、国家税务总局广州市海珠区税务局的办税服务厅位于广州大道南123号和917号。这两个地点的工作时间从星期一到星期五均为上午8：30至12：00，下午14：00至17：30，但每月23日下午，无论是遇到双休日还是法定节假日，都作为业务学习时间，不对外提供服务。

5、广州海珠区税务局驻不动产登记中心办税服务厅位于广州市海珠区宝岗路65号，提供便捷的服务给市民。服务厅电话为12366，办公时间从周一到周五的上午9：00到12：00，下午13：00到17：00，周六上午9：00到12：00，节假日除外。

6、街口地税分局，位于广州市从化区青云路293号。 广州市地方税务局登记分局，地址在广州市天河区珠江新城华利路59号。 广州开发区地方税务局萝岗分局，位于广州市黄埔区开创大道与新阳西路交汇处附近。 广州开发区西区地税分局，地址是广州市黄埔区创业路19号。

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