父亲赠与的房子,满五年后再出售要交20%的个税吗 「赠与房产交易20%税」

本文摘要：父亲赠与的房子,满五年后再出售要交20%的个税吗? 〖One〗在办理直系亲属之间的无偿赠与时，是无需缴纳20%的个人所得税的。不过，需要额外...

父亲赠与的房子,满五年后再出售要交20%的个税吗?

〖One〗在办理直系亲属之间的无偿赠与时，是无需缴纳20%的个人所得税的。不过，需要额外支付赠与协议的公证费用。不过，如果未来你打算出售这套房子，必须按照全额房款来缴纳20%的个人所得税。

赠与的房产出售要交20%的个税吗

在办理直系亲属之间的无偿赠与时，是无需缴纳20%的个人所得税的。不过，需要额外支付赠与协议的公证费用。不过，如果未来你打算出售这套房子，必须按照全额房款来缴纳20%的个人所得税。

法律分析：需要。通过赠与的方式获得的房产，再出售房子时需要交20%的个人所得税。通过赠与方式获得房产，由于在获得房产是受赠与人实际支出的费用很低，基本上就是白拿的。所以获得赠与房产再出售时，相应的需要交纳的个人所得税就要多一些。

赠与房产一般情况下，通过赠与的方式获得的房产，再出售的时候，是需要交20%的个人所得税。应缴纳的个人所得税=（房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值）*20%。因为个税的缴纳是按照核实差额征收的，因为房产原值是0，所以最后应缴纳的个税就是房屋评估价的20%。

通过赠与的方式获得的房产，再出售房子时需要交20%的个人所得税。而通过继承方式获得房产，在一般情况下也是需要交20%的个人所得税，只有在特殊情况下才免征个人所得税。

受赠人在获得赠与的房产后持有该房产超过5年，在出售时可以享受长期持有房产的免税政策。在出售房产时，不需要缴纳20%的赠与税。利用个人住房*住房的免税政策：受赠人将赠与的房产作为个人住房，在一定时间内满足当地税法规定的住房*住房的条件，可以享受个人住房*住房的免税政策。

赠与的房,5年后再次出售的话,还要交纳20%的个人所得税吗?

〖One〗《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目按20%的税率缴纳个人所得税。

〖Two〗如果是非住宅类房产，必须缴纳盈利额20%的个人所得税。如果是住宅类房产、家庭*住房，5年后出售，不需缴纳个人所得税。

〖Three〗个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与（夫妻名下无房，产权满5年）则不用交。房产属于直系亲属赠与，并且满五年，是本人名下的*住房的话，是可以免征个税的。对于个人所得税的免征条件包括：家庭*住宅；购买时间超过5年。

赠与的房子满五*可以免交20%的税吗

赠与房产满五*出售的新规定如下：赠与房产需要看房产的原始情况，如果是继承来的房产，产证满五年，并且是新产权人家庭*一套，那么是可以免征20%的个税的。其实赠与或继承的房产，再出售的时候，有关个税的问题上有所差别。

相关法律规定，赠与房产需要看房产的原始情况，如果是继承来的房产，产证满五年，并且是新产权人家庭*一套，那么是可以免征20%的个税的。继承条件如下：继承发生在被继承人死亡之后，死亡事件的发生，继承开始。

这属于直系亲属赠予，在进行二手房交易时，基本和普通二手房一样，如果满五年、且是名下*住房，可以免征，如果不满五年，或者不是名下*住房，个人所得税需要选择是缴纳总额的1%，还是缴纳差额的20%。

税务总局:父母、配偶、子女等亲属间赠与房产,免20%个税!

〖One〗根据*的税务政策，税务总局明确指出，父母、配偶、子女等直系亲属间进行房产赠与，可以免征20%的个人所得税。这一举措旨在促进房产市场流通，减轻相关税负，简化操作流程。

〖Two〗税务总局规定，父母、配偶、子女等亲属间赠与房产，确实免征20%个税。具体规定如下：免征范围：房屋产权赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等直系亲属时，免征20%的个人所得税。

〖Three〗根据这一规定，以下赠与行为将免征20%的个税：房屋产权赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。赠与承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人。房屋产权所有人去世后，法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人依法取得的房产。

〖Four〗年直系亲属之间房产过户免税是真的。以下是相关解释和注意事项：免税规定：根据财政部、税务总局发布的公告，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹时，对当事双方不征收个人所得税。

〖Five〗对于直系亲属间赠与房产是否可免交个人所得税的问题，目前的税收政策并未做出特别规定。因此，即便房产是在直系亲属间赠与的，再次出售时仍需按照规定缴纳个人所得税。这主要是因为税收政策旨在规范市场交易行为，保障公平。此外，值得注意的是，具体税额还需根据*的税务政策和地方税务机关的规定进行计算。

〖Six〗按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，赠与房必须是满5年以上，而且是家庭*生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税（住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。

赠与的房子再卖出要交20%的税吗

〖One〗在办理直系亲属之间的无偿赠与时，是无需缴纳20%的个人所得税的。不过，需要额外支付赠与协议的公证费用。不过，如果未来你打算出售这套房子，必须按照全额房款来缴纳20%的个人所得税。

〖Two〗在出售房产时，不需要缴纳20%的赠与税。利用个人住房*住房的免税政策：受赠人将赠与的房产作为个人住房，在一定时间内满足当地税法规定的住房*住房的条件，可以享受个人住房*住房的免税政策。

〖Three〗出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。

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