上海浦东房产交易所房产税〖上海2011年前买的房子要交房产税吗〗

这也太突然了，我完全没想到！今天由我来给大家分享一些关于上海浦东房产交易所房产税〖上海2011年前买的房子要交房产税吗〗方面的知识吧、

1、需要。上海房产税征收时间是在2011年试点实施的，按照规定，2011年1月以后购买的上海市住房开始需要缴纳上海房产税。上海房产税征收时间是每年的十二月底之前。日期以房产证上打印的日期后一个月为准。

2、上海2011年前购买的房子要交房产税，需缴纳税费如下：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。

3、上海房产税每年都要交。根据上海市政府颁布的暂行办法和通知，从2001年1月起征收上海房产税。上海房产税每年都要征收，征收期限为当年的12月31之前。上海房产税的征收范围是上海市，包括浦东新区、普陀区、长宁区等；上海房产税征收对象是房产；上海房产税纳税人是持有该房产产权的人。

4、交。对于具有上海户口的本地人来说，在购买第二套及以上新房时，需要根据相关规定缴纳房产税。对于没有上海户口的外地人来说，在上海新购的任何一套住房都需要缴纳房产税，外地人在上海买房是需要缴纳房产税的。

5、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。现有的房产税一般出现在营利性的房屋上面，出租，自用营利（拿自己的房子做为经营场所，如酒店）或转让时等，都被课税的。

上海浦东新区过户和发产证同一天吗

〖壹〗、不是同一天。浦东房地产交易中心受理交易过户（自受理登记之日起20天内办出房地产权证）。

〖贰〗、合同是有效的，但合同也是允许反悔的，所以必须要在合同里加上高额的违反合同的惩罚型条款来保证合同的实施。

〖叁〗、一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

〖肆〗、通常情况下，上海房产交易中心工作时间是每周一到周五，早上8：45-11：30，下午1：30-4：30；但在国务院出台“国五条”细则时，上海房产交易中心出现通宵排队现象，房产交易中心也将延伸受理时间；上海有3个代理点，情况不同工作时间也会有所调整，正常工作时间是在周一到周五。

我明天要去上海浦东交易中心审核我的买房条件,卖方已经交好了契税,请...

卖方缴纳契税？是营业税吧！不需要首付款凭证的，审核你的购房条件需要5个工作日，如有房产税，那审核房产税还要10工作日，也就是15个工作日后，待交易过户的时候再交契税！他既然交了税，那你当然要付首付咯！审核购房资格不需要首付凭证，不需要缴税，需要缴纳审核费。

二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则，所以卖方缴纳了契税，买方无需重复缴纳。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

买房契税已经缴纳，不代表已经过户成功，一般房管部门做房屋过户预登记时就会要求房屋受让方缴纳契税，此时出售方依旧有权终止合同，在房屋产权证正式变更之前，都不算是过户成功，而且如果已经在房管局办理产权变更登记，缴纳的契税是不予退还的。

卖方纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》；买方缴纳契税取得契税完税单卖方（上家审税）（1）持有效的身份证明、《房地产权证》到房屋所在的的房地产交易中心“税务”窗口填写营业税、个人所得税《纳税申报表》（土地增值税、印合税免征），并在税收缴款通知书规定期限内完税。

二手房卖家已经交了契税，买家是还要再交一次契税的。契税的的征收范围：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

房产交易中心在哪

〖壹〗、总之，房产交易中心是办理房产交易相关手续的重要场所，通常位于市政服务中心或专门的房地产交易大厦内。市民在前往办理业务时，应提前了解相关信息，以确保办事顺利。

〖贰〗、姑苏区：姑苏区房产交易登记中心位于解放东路117号。在这里可办理姑苏区范围内各类房屋交易相关业务，包括房产过户、产权登记等一系列与房屋产权变动有关的事项，为姑苏区居民提供便捷服务。工业园区：苏州工业园区一站式服务中心，地址在苏州工业园区旺墩路168号。

〖叁〗、浦东新区房地产交易中心南泉北路受理处：南泉北路201号1楼，主要负责对公业务，开放时间为周一至周五。浦东新区房地产交易中心张杨路受理处：位于张杨路2899号，临近德平路。浦东新区房地产交易中心惠南受理处：位于惠南镇人民西路1559弄1支弄5-16号。

上海浦东2006年全额买的商品房已经交过税的还要交房产税吗

〖壹〗、不需要。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，在上海浦东2006年全额购买的商品房，已经交过房产税，已经不需要再交房产税了。

〖贰〗、交了契税不用交房产税，房产税只对企业的房产开征，不对个人开征。但是要交契税，还要交营业税、印花税、所得税等税种。房地产税的征收方式有两种：从价计征，即扣除房产原值10%-30%后的剩余价值，再乘以2%的年税率；以租金为基数，即房地产租金收入乘以2%的年税率。

〖叁〗、交了契税不用交房产税。交了契税不用交房产税，房产税只对企业的房产开征，不对个人开征。但是要交契税，还要交营业税、印花税、所得税等税种。房地产税的征收方式有两种：从价计征，即扣除房产原值10%-30%后的剩余价值，再乘以1。2%的年税率；以租金为基数，即房地产租金收入乘以1。

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