宅基地婚前财产怎么分配〖农村宅基地二婚老婆有份吗 〗
宅基地婚前财产怎么分配〖农村宅基地二婚老婆有份吗 〗
这也太突然了，我完全没想到！今天由我来给大家分享一些关于宅基地婚前财产怎么分配〖农村宅基地二婚老婆有份吗 〗方面的知识吧、
1、法律主观：农村宅基地因夫妻离婚能否分割，需要分情况而定。因为宅基地属于农民集体所有不属于个人。对于宅基地上的房屋如果是婚姻关系存续期间所得可以按照夫妻共同财产进行分割，如果属于婚前所得不能进行分割。根据《土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。
2、在当事人的配偶是户口迁入地的体制内户口（如：农业户口），并且在拆、迁的享受时间范围之前，就已经迁入当地的，就可以享受到该待遇；上述有任一项不符合的，原则上来说，就不能享受该待遇，当事人可以事先咨询户口所在地的村（居）委会主任等，以对方的答复为准。
3、其大环境下的城镇化影响，以前农村娶老婆不太要求在县城有房，只要家里有宅基地，把宅基地的房子翻新或者装修好就可以。
4、郑大姐三十多岁嫁了一个老婆死了的二婚男人，大她差不多有二十岁吧！这个男人前面有两个女儿，一个儿子（这个儿子和我是同事，我们两家曾经住过隔壁）。这个男人当时是一个单位的中层干部，工资应该还可以。郑大姐自己没有正式工作，农村上来打工的。是未婚嫁这个男人。
5、但因为孩子还没有结婚，又在外地工作或者做生意，就没有住进去。如果装修了放几年的话，容易老化，那时候重新装修很麻烦，还不如到结婚之前再装修，一步到位更科学。所以这一类房子，都是盖好了但没有装修，也不住人。有的人是因为在外地赚钱了，就回老家盖一栋房子，用来以后住的。
6、这些孩子成年后，没有一个找的是正常另一半。这个女士夫家是村里最没存在感的家庭，父母、两兄弟只有一套房。他丈夫的哥哥，老婆有点傻，不傻也不会嫁到那么穷的家庭。她结婚后，她家与她大伯家住对面，就是一所两边正房中间堂屋的房子的各一边正房，她公婆住在这所房里的厢房。
〖壹〗、离婚农村的自建房的判处如下：一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，应判归婚前建房的一方所有；婚前建房产生的债务以婚后共同财产偿还的，应判得到房产的一方按偿还债务总额的一半支付另一方相应的补偿；未取得完全产权的，人民法院根据实际情况判决使用，不直接判决该房屋的归属。
〖贰〗、离婚时农村自建房的判决主要依据房屋的所有权归属及双方协商情况，具体如下：尚未取得完全所有权的房屋：如自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，离婚时双方对此有争议且协商不成，人民法院不宜直接判决房屋所有权的归属。
〖叁〗、农村盖的房子在离婚时的判定，主要取决于房子的建造时间、出资情况、登记情况，以及农村宅基地政策等因素。如果房子是婚后共同建造的，那么它通常被视为夫妻共同财产。在离婚时，这样的房子一般会按照均等原则进行分割。也就是说，夫妻双方可以协商由一方取得房屋所有权，并给予另一方相应的经济补偿。
〖肆〗、农村的房子离婚判给户主老公的情况如下：夫妻双方协商一致，自愿将房产判给户主老公；房产证上登记的产权人是户主老公，且证明房产为其个人财产；房产系老公一方的父母赠与或继承，且没有夫妻共同投资或劳动的情况；法院认定房产应归户主老公所有。
〖伍〗、农村自建房离婚的判决是，会先确认该房屋是否为夫妻共同财产，一般会判决一方所有，另一方取得房产价值一半的补偿；一般情况下，可以先由当事人自行约定。农村自建房离婚的判决具体如下：婚前一方建造的房屋。
〖壹〗、宅基地使用权性质需按具体情况分析归属。当宅基是以家庭名义申请，并在土地管理部门记载为夫妻二人共有时，即视为夫妻共有财产。反之，如仅以个人之名申请而仅作其一人登记，则非夫妻共有财产。故宅基地权属应以土地管理部门登记为准。
〖贰〗、法律主观：宅基地一般不是夫妻共同财产，也不是个人财产，而属于集体财产。房屋是否是夫妻共同财产的确认方式：一般需判断宅基地建房申请书上核准的申请人是否为夫妻双方。如果夫妻双方都是建房上的申请人，即该房为夫妻共同财产，离婚时，有权要求分割。如果不是双方，则不属于共同财产。
〖叁〗、如果你们是农村户口，与公公单独立户，公公的宅基地也没有超过规定的面积，可以向村委会申请宅基地。现在的司法解释规定，婚前房产不属于夫妻共同财产，归个人所有。但在婚姻关系存续期间所得的财产（含房产），属于夫妻共同财产。
〖壹〗、宅基地使用权性质需按具体情况分析归属。当宅基是以家庭名义申请，并在土地管理部门记载为夫妻二人共有时，即视为夫妻共有财产。反之，如仅以个人之名申请而仅作其一人登记，则非夫妻共有财产。故宅基地权属应以土地管理部门登记为准。
〖贰〗、结婚以后宅基地动迁算婚后财产，不过前提条件是宅基地上的自建房本身就是夫妻共有房产，如果自建房是结婚之前男方父母就已经修好的，而且集体土地使用证上登记的也是男方父母的名字，拆迁款跟夫妻没有任何关系。
〖叁〗、法律分析：婚前的房子婚后拆迁是夫妻一方婚前财产，在没有特殊的情况下，不会因为婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。因此如果被拆迁房屋在建房时一方不属于家庭成员，也未出资，则被拆迁房屋直接相关的补偿及相关费用，是夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
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