上海禹洲商业广场 商办 优劣势 「禹洲广场商品房价格走势」
上海禹洲商业广场 商办 优劣势 「禹洲广场商品房价格走势」
本文摘要：上海禹洲商业广场(商办)优劣势? 商业、医疗、交通配套都有非常完善 处于惠南镇核心区，位置优越，后期出租转手都较便利 价格比较低，首付、还贷...
商业、医疗、交通配套都有非常完善 处于惠南镇核心区，位置优越，后期出租转手都较便利 价格比较低，首付、还贷压力都比较小 项目缺点 4层以下为商业综合体，人群比较混杂，没有居住氛围。
〖One〗综上所述，闵行马桥禹洲府凭借其优越的地理位置、高品质的居住环境以及良好的投资前景，确实是一个值得购买的楼盘。无论是对于刚需购房者还是对于寻求优质投资项目的投资者来说，都是一个不错的选择。
〖Two〗然而，购房还需考虑个人需求和预算。如果您注重居住品质和周边配套设施，且预算充足，那么禹洲府是一个不错的选择。但如果您对学区房有较高要求，或者对价格较为敏感，那么可能需要进一步比较和权衡。
〖Three〗禹洲府这个楼盘位于闵行马桥板块富国路与银春路交汇处，5号线华宁路可乘坐闵行19路，闵行29路和闵行40路可以到达禹洲府，自驾的话，沪金、沪杭、外环、沪闵、申嘉湖多条城市主动脉环伺，出行更便捷，可到地铁5号线直达莘庄，连接1号线。到了地铁站，就是畅通无阻了，可快速通达各个市区。
〖Four〗禹洲府位于马桥板块。由中国地产前50强的禹洲地产集团开发，大品牌品质保障。目前在售户型有77平的两房和89平的三房。项目周边配套：交通：项目距离地铁5号线华宁路站2km，文井路站2km；项目距沪闵公路5km，距沪金高速5km，出行比较便利。
〖Five〗项目位于闵行区富国路199弄，属于上海规划的九个新城之一的闵行新城马桥板块，周边临近地铁5号线，区域受益于莘庄商圈及碧江广场商圈。项目由禹洲地产开发，禹洲地产成立于1994年，2009年在香港上市，快速成长为中国房地产50强，秉承“大禹治水，荒漠成洲”的先贤精神。
〖Six〗横向对比分析，禹洲府均价6万-7万，处于价值洼地，性价比非常高。往南向是奉贤，闵行南桥交界处达到4万，而禹洲府离市区是更近的。 地段好：位于马桥社区，紫竹高新园区，以及大的高新科技园区都在马桥板块。有1000多家*企业，有20万高新科技人才长期居住。
禹洲城市广场位于浦东新区书院镇，是一个集商办联排、商业、SOHO、商业于一体的一站式城市服务综合体。书院镇现隶属于临港新城，临港新城是十三五规划中提出的上海重点建设的四大新城之一，已经得到许多政府财税、政策方面的倾斜，投入已超千亿，且已初步建成了临港大学城，区域板块升值潜力很大。虽然看起来距离市区较远，项目周边出行非常便利。
禹洲城市广场是浦东的临港新城的40年产权公寓项目，分为商业，soho，沿街商铺等多种业态产品。项目亮点：位于临港新城地区，从政策倾向度来看，临港新城一直是上海重点发展地区，从2015年10月1日，上海临港创新招商统筹体制，未来地区区域联动会更好，也会带动地价和周边配套的发展。
禹州城市广场 项目位于外环至郊环之间的浦东新区的惠南板块，归属于原南汇区，北靠沪南公路，西临规划道路，南傍河流，东至脉通房产基地。是一个集购物中心、休闲、办公为一体的城市综合体。本项目定位为惠南区域最*的商业购物广场之一，成为上海浦东惠南地区购物、休闲的标志性公共场所之一。
禹洲商业广场位于浦东区惠南镇，是一个17万方城市综合体，产品涵盖商业、酒店式公寓等。惠南镇是原南汇区政府所在地，商业、医疗配套非常完善。当地*的商业配套欧尚超市、乐购超市距离本社区在5公里之内，社区对面的国际生活中心大型商业综合体已经动工，小区自带10万平商业配套，入住后购物非常便利。
地下建筑面积52478m，绿地率25%，容积率7，建筑密度50%。其中商业建筑面积为65304m，办公建筑面积为46140 m。设置848个机动车停车位，地下804辆；地上为44辆。
禹洲商业广场是禹洲的地标性商业建筑，集购物、休闲、娱乐于一体。商场内拥有众多国际和国内知名品牌，涵盖了时尚服饰、美食餐饮、数码电器等各个领域。其规模庞大，设施先进，为顾客提供了舒适的购物环境。禹洲人民广场购物中心介绍 禹洲人民广场购物中心位于禹洲繁华地段，是当地*的购物中心之一。
