昆明珠宝铺面租赁价格多少？让我们八卦一波钱包的秘密！
昆明珠宝铺面租赁价格多少？让我们八卦一波钱包的秘密！
说起昆明，除了过桥米线，大家脑海中第一个乱入的词还有啥？对了，珠宝！毕竟这地方珠宝市场那叫一个火爆，珠宝铺面什么的租赁费，一不留神钱包就瘦几斤。到底最近昆明珠宝铺面的租金价格飘到哪儿了？咱们今天就开扒一波，捞点行情给你们参考去！
换句话说，如果你想在昆明的繁华大街上开个小珠宝铺，月租金轻轻松松就能过万。听着是不是有点慌？感觉钱包马上就要流血了？经济学家会说这是需求决定价格，但咱们要的是实打实数字，不用诗和远方，只有真金白银。
不过别急，昆明可不是只有万人空巷的主街。偏一点的地段，比如盘龙区或者经开区，租金就“亲民”多了。一平方米租金大概在30块到50块上下，适合咱们刚起步的小资创业者，或者基友合伙开店的省钱利器。就算上个80平米，挣钱的压力也不会让你梦里都在数钞票时心脏骤停。
当然，铺面的装修状况也直接影响租金，“老旧”vs“高端精装修”两个字，租金差价犹如天上地下。高端装修铺面租金自然高得吓人，像翠湖附近那些专做高端珠宝的店面，月租金直接奔着万元以上去了。你不买钻石，也得先想掏出多少房租的“钻石心痛”。
讲真，有不少朋友开铺面时都遇到两个典型问题：一是“隐形费用”，二是“租金涨幅”。昆明珠宝铺面租赁合同很容易让人踩雷，比如物业费、管理费什么的费费费，拿到合同前后，账单上跳出的各种繁琐费用，租客都能哭晕在厕所。租金涨幅方面，根据目前市场反馈，现在昆明珠宝铺面涨幅大多稳定在每年5%到10%之间，完全看市场行情和谈判力。能砍价的千万别手软，不然就是房东暴走买豪车的钱啦。
你要问，租多少时间合适？一般常见的珠宝铺面租赁合同至少签三年，这也算珠宝行业的“宿命”。三年的稳定，对你装修、经营计划都是一个保障。但风险也是，卖得不好，背上大额租金，啧啧声都快穿破天花板了。所以签合同时，建议大家务必细致检查，能谈的环节都不放过。
除了租金，还有一点不容忽视，铺面的面积及形状。昆明珠宝市场里，有的店面窄窄长长，像小鳄鱼的嘴巴一样，有点尴尬；有的铺面方方正正，布局啥的贼舒服。凑巧遇上好形状的铺面，租金可能稍稍溢价，但你以后老板心情好，顾客买钻戒排队，心情别提多带感了。
说到这儿，你会不会想问：那么昆明哪里租金*，哪里又有潜力？当然，昆明的老城区和新兴区给了我们答案。老城区虽然便宜，但地理位置和客流没那么给力；新兴区如滇池周边，环境好还带点小文艺范租金虽高，但长期看能挣回来。
顺带给各位创业小伙伴一条妙计：开珠宝铺前，*多逛逛，多问几家租金底线是多少。别相信“只剩一个铺面了，赶快租！”这种买卖，珠宝市场多如牛毛，机会多的是不差你家蜂巢一个牙龈溃疡的铺面！
说白了，昆明珠宝铺面的租金摆在那里，跟吃火锅点何首乌一样，你得先清楚自己的“胃口”和“钱包厚度”。盲目冲进去，不仅血亏，还有可能成“盘丝洞”里的孙悟空，花钱花进矿洞里都找不着北。
最后给大家戳个小彩蛋：昆明珠宝铺面如果按照区域、面积、装修和市场行情拼个图表来看的话，它的租金规律大概就像你喝的普洱——越陈越香，也越贵。想成为珠宝界的“土豪哥”，一定得吃好喝好睡好，脑子还得灵光，才能跟价格死磕到底。上天不负有心人，掰掰手指头租金数字，就看你怎么耍花样了。
