宅基地的股权分配可以改吗,农村股改说白了什么意思

因特殊关系,农村土地或自建房可以自由买卖或转让使用权吗?

农村土地或自建房不能自由买卖或转让使用权。根据土地法规定，农村宅基地流转必须要符合以下条件：流转双方必须是本村村民：农村土地或自建房的流转仅限于本村村民之间进行，非本村村民无权参与流转。流转双方都具备股权证：流转双方都需要拥有股权证，这代表着他们享受本村的福利待遇，是确认其村民身份和权益的重要依据。

农村股改说白了什么意思

富阳市农办负责人就“股改”答记者问记者：什么是村经济合作社股份合作制改革？村经济合作社股份合作制改革也就是老百姓所说的“股份制改革”，就是将村级的经营性资产量化到户到人，建立村股份经济合作社，颁发股权证书，实现“资产变股权，社员当股东”。

农村股改，即村经济合作社股份合作制改革，简单来说，就是将村级的经营性资产量化到户到人，建立村股份经济合作社，并颁发股权证书，使“资产变股权，社员当股东”。具体解释如下：资产量化：将村级的经营性资产量化到每个村民，确定每个人的资产份额。

村经济合作社股份合作制改革也就是老百姓所说的“股份制改革”，就是将村级的经营性资产量化到户到人，建立村股份经济合作社，颁发股权证书，实现“资产变股权，社员当股东”。量化范围不包括耕地、林地等资源性资产，也不包括村委大楼、村内道路等公益性资产。

宅基地资格权实现方式

1、改变以宅基地使用权作为资格权的单一实现方式。传统的“一户一宅”模式开始向配公寓、配产业房和货币补偿转变。

2、简单的说就是宅基地将被赋予三种权能，分别为所有权、资格权、使用权，并且三权分离。村集体（村或经济社）是宅基地所有权人，符合规定和条件的村民（农户）具有认定为宅基地资格权资格，宅基地使用权人就是通俗所说的农村自建房房主，主体现为本村村民（农户）。

3、第一，具备一定主体资格，即成为某集体经济组织中的一员；第二，农村村民一户只能拥有一处宅基地且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；第三，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。满足上述三个条件的农村村民，可以向村集体申请宅基地。

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