东莞小三房商品房价格走势,绿湖国际城是否还有房,三房房源还有吗?
东莞小三房商品房价格走势,绿湖国际城是否还有房,三房房源还有吗?
1、结论：租售比为8%时，租房更划算；租售比为5%时，买房更合适。但需注意，这并非*标准，需根据个人实际情况、财务状况、投资理财能力及对未来房价走势的预期等因素综合考虑。理解租售比原理，有助于在购房时做出明智选择。
目前，绿湖国际城还有房源在售，在售的三房户型分别为104平、112平和119平的3房2厅2卫， 近期，加推91平的小三房。绿湖国际城的项目优势在于：配套齐全生活便利：小区自带商业街满足基本生活所需，2km左右可到达集生态休闲和文体活动场于一体的石滩广场，7km左右可到增城万达广场。
绿湖国际城位于增城的石滩板块。项目体量非常大，共分为6期开发。目前在售的是四期，69-130方两房到三房各户型。小区自带商业街满足基本生活所需，2km左右可到集生态休闲和文体活动场于一体的石滩广场，7km左右可到增城万达广场。
碧桂园琥珀湾位于增城石滩板块。目前在售的楼盘有：绿湖国际城：绿湖国际城在售四期77-143平两三房，带装修发售，均价14500元/平.倾城国际：倾城国际现推建面83-105平三房单位，均价16000元/平，目前已开放样板间。
绿湖国际城主推五期15栋127㎡四房住宅单位，价格约15600元/㎡，带装修发售。另外五期4栋、5栋、6栋、7栋、13栋在售二至三房住宅单位，户型涵盖建面84-118㎡，均价约15800元/㎡，带装修发售。
首付30万的三房项目，在增城是暂时没有的。举个例子，绿湖国际城单价4-5万，最小户型69平的两房首付三成都要去到四十多万。
目前，绿湖国际城正在推出四期【公园时光】组团，户型设计从69至121平方米不等，包括二至三房的双景洋房，满足不同家庭的需求。该项目的四期社区运动公园已对业主开放，社区内拥有优美的法式风情园林，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。
1、精英世家周边配套设施齐全，生活便捷。而且精英世家本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个精英世家都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。判断精英世家开发商的实力，1要了解精英世家开发商和项目土地情况；要看精英世家开发商资质水平。
2、精英世家产品全部为小高层洋房，产品方正实用，南北通透；附加值高，赠送面积大，空间变化灵活，三房可变四房；户型有68-70平米的小二房、82平米的大两房、95平米的小三房、128平米的中三房、110-134平米的四房（3+1户型），可选性较强。
3、东莞市精英世家建造有限公司的经营范围是：“精英世家”房地产项目开发（凭有效资质证经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为42609万元，主要资本集中在1000-5000万规模的企业中，共21家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
4、宏远社区。根据查询百度地图可知，东莞南城精英世家属于宏远社区。居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
1、好卖。东莞小三房，房地产术语，户型的一种，对于大三房，是指有三间卧室户型小，建筑面积在70到105平米，功能实用，总价不高，满足刚需家庭的需要。太小不够家庭开支，太大总价太高家庭承受不了，而东莞小三房适合刚起步的家庭，有一小孩老人三房刚好，有两小孩则可以放个床，刚好满足家庭人口，东莞小三房好卖。
2、律师随笔！临深地区东莞二手房踩盘记录。碧桂园常平首府：去看了碧桂园常平首府，76平，小三房，报价158万。还有一套70平，2房，报价132万。业主是刚有了孩子的年轻父母，房子小不够住了，打算换房。就说这个价格对于深圳人民，惊不惊喜、意不意外？小区环境还不错。
3、按照这一销售均价进行计算，东莞购房者购买一套90平方米的小三房户型，三成首付约需要53万元；如果是购买一套120平方米的小四房产品，三成首付约需要74万元；20年房贷月供约在8000-12000元之间。因此，购房者除了要筹划好首付款外，还要考虑月供在自己家庭收入水平的占比。
4、本来和家里人约定好不是突然暴富就不买房了，因为已经够住的了。但后来家里人觉得不指着房子暴涨，但保值应该还是好过存银行的，因为我们也都不会投资什么的，所以在房价*点买了套小三房，不指着房子大富大贵（家里人都有稳定的工作和收入，车房啥的也够用，但也不是什么大富大贵的家庭）。
5、举手投足，言笑晏晏，都能窥见一种风范。精英世家产品全部为小高层洋房，产品方正实用，南北通透；附加值高，赠送面积大，空间变化灵活，三房可变四房；户型有68-70平米的小二房、82平米的大两房、95平米的小三房、128平米的中三房、110-134平米的四房（3+1户型），可选性较强。
