工程款结算协议无效案例〖复盘朱树英律师工程案例7 施工合同无效,如何 折价 补偿 〗

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1、朱树英律师作为首席仲裁员，在本案仲裁中坚持了合法原则，创造性地提出，工程的直接费、间接费是工程施工实际发生的成本，税金依法应予计取供承包人完税；合同无效前提下这三项费用仍会发生，应予计取；而工程价款中包含的利润在工程成本之外，利润只能给予合法有效的合同。

2、早在2000年11月，朱树英律师在承办上海首例外资房地产公司破产案时，就向受理案件的上海徐汇区法院提出已确认的工程进度款应在破产财产处理时优先受偿，并提交了《关于请求在破产程序中适用合同法第286条规定，优先受偿工程欠款的报告》。

3、经过调查，朱律师发现承包人在施工过程中资质降低，不符合该工程的资质要求，提出解除合同，并以先予执行的方式使承包人于2004年7月30日中途撤场。

4、本案中，双方在合同履行过程中对工程复工后达成补充协议，补充协议就是签证。双方在2011年3月签订《工程款补偿的协议》明确了因被告的原因工期延误，由被告补偿原告800万元，该协议签订前，有关追偿双方均不得以任何理由提出其他补偿；同时明确了本工程在2011年7月底前达到竣工验收条件。

(建工15)发包人同意据实结算,是否一定有效?

在建设工程领域，发包人同意“据实结算”并非一纸空文，但其效力并非必然成立。尽管变更中标合同总价，如果实质上更改了计价方式，仍需坚守中标合同的固定总价原则。

有劳务作业资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，不认定为无效。第六条施工合同无效，一方请求赔偿的，需证明对方过错、损失大小及因果关系。第七条借用有资质的建筑施工企业名义签订合同，发包人请求出借方与借用方对工程质量不合格等损失承担连带责任的，法院支持。

承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。

第三条，当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。

没有，实际施工人应首先向合同相对方（转包人，违法分包人）主张权利。法律依据：《合同法》司法解释》第二十六条第*规定：“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应予受理。”实际施工人主要是指转包、违法分包合同中的承包人。

《建设工程司法解释》第2条确立了建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格时的折价补偿原则，即“参照合同约定支付工程价款”。该条并未赋予承包人选择参照合同的约定或者工程定额标准进行结算的权利，除非双方另有协商一致同意按照定额价或市场价据实结算，否则，一般应参照合同约定支付工程价款。

合同无效情形下,建设工程施工合同纠纷中“管理费”的裁判规则

《湖南省*人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答》规定，建设工程施工合同无效时，管理费原则上不予支持。管理费应根据合同性质与违法类型、出借资质人等管理职责因素酌情确认，上限通常为总工程款的3%。

管理费处理规则：无效合同中管理费不予支持，实际施工人已取得应返还；违法分包、转包、出借资质，管理费违法所得予以没收。案例文号：（2017）*法民再395号出借资质收取管理费存在法律风险，应加强企业管理，禁止资质出借。

在因违法分包、转包、挂靠等原因导致建设工程施工合同无效时，合同中关于管理费约定的有关条款相应无效，但在司法实践中关于施工合同无效时，约定的支付管理费是否还应支持，以及支持比例莫衷一是。

《*人民法院审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

以合法形式掩盖非法目的无效合同的举例

例如，通过假借订立物质交换债务协议来转移资产逃避债务，或者通过订立国际货物买卖合同来走私货物等。这些表面上看似合法的合同行为，其隐藏的非法目的不仅无效，而且可能损害国家、集体或第三方的利益。

在私分国有资产方面，政府部门或国有企业的员工，可能会利用买卖合同的形式，将国有资产转移到个人账户，以达到私分的目的。这种行为同样会被视为无效。相关监管部门会依法查处此类违法行为，并追究相关人员的责任。总之，任何形式的通过合法形式掩盖非法目的的行为，都是违反法律原则的。

案情12000年12月，北京戎信建筑装饰工程有限公司（原告）和光大国际建设工程总公司（被告）签订协议约定，原告保证被告获得华腾园两个楼座的总承包施工，被告承诺支付工程合同总金额的10%给原告。

装修合同纠纷案例

装修合同纠纷案例合同纠纷案例：2011年12月7日，朱先生与上海某室内装潢设计有限公司签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定由装修公司对朱先生的房屋进行装修。承包为包工包料；总价款为闭口价28800元；工期自2011年12月8日至2012年1月15日止。

经消费者自行撤销的不计入投诉记录，未受理的相关投诉不计入投诉记录。

装修案例1：工程转给包工队出现争议难解决。本装修案例的业主邀请一家装修公司装修新房，并以近4万元的价格向装修公司支付了初步费用。办理入住手续后的一周后，就听到“哗啦哗啦”的声音，原来卫生间前墙上的瓷砖掉了下来，碎瓷片散落了一地。

接着看下面的几个典型案例。案例一邹先生说，他请了一家没有资质的装修公司给儿子结婚住房装修，可施工队装修到一半，竟突然扔下不管跑掉了。这下可急坏了邹先生，他多次与这家装潢公司交涉，对方开始答应立即恢复施工，但拖到现在半个多月了，还是没派人上门来装修。

装修旺季通常也是投诉最多的时节，纵观这么投诉案例，大致汇总了近几年装修最易出现纠纷的几个问题，主要特提醒广大网友警惕装修公司的惯出的四大“阴招”。

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