浙江龙湖十年磨一剑,温州首作定名 春江天玺 「温州楼市热门板块排行榜」
浙江龙湖十年磨一剑,温州首作定名 春江天玺 「温州楼市热门板块排行榜」
本文摘要：浙江龙湖十年磨一剑,温州首作定名“春江天玺” 〖One〗月1日，随着一项神秘的『登陆计划』、一条声势惊人的『登陆视频』，龙湖在吊足了温州人的...
〖One〗月1日，随着一项神秘的『登陆计划』、一条声势惊人的『登陆视频』，龙湖在吊足了温州人的胃口后，首个作品终于亮相，正式定名为“龙湖华董·春江天玺”。从2018年9月竞得万象城南地块开始，龙湖的身影正式进入温州人的视野，筹备6个月后终于入市。
〖One〗*房产投资专家房哥，为6000人提供买房*解决方案。在宁波购房，预算300万，推荐购买姜山地区，因其住宅供应量与成交量缩减到2016年的50%左右，但成交均价从2016年的11014元/平上涨至2020年10月的26777元/平。年底将有祥生潮起云悦、荣安林语芳庭两个新盘开盘，将进一步推高姜山住宅成交均价。
〖Two〗政策明细：宁波买房限购开放：二孩、三孩家庭在限购区域内可购买一处。
〖Three〗法律分析：除了限购区域以外的地区不限购。根据*政策，住房限购区域扩大至宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区，限购区域同时执行限售政策。
瓯江国际新城早期地块还能保本，今年已保不住本，其他小区房价普遍下跌40%，投资客亏损严重。购房者抛售二手房原因多样，包括投资客出售、自住需求购房者因生活配套不足选择出售、永强购房者因安置房增加而出售、瓯江口当地机构职工选择出售、洞头公务员因“瓯洞一体化”问题而出售等。
如果是投资的话，建议缓缓。现在房贷利率太高，成本不低，而且合肥房价已经较高，即使还有一定升值空间，可能出去房贷利率也不会剩多少，特别是区域分化的话，可能还会赔钱。肥东和新站区域的房价就是如此。刚需改善可以购入优质区域核心房产。16年曾经有过疯狂，当时的结果是合肥整体翻倍，但是区域未分化。
新兴板块的新房，虽然带有学区优势，但由于地段和学区的尴尬，价格也出现了大幅下滑。高价购买的临港房子，在短短几年内，房价从4万/平跌至2字头，跌幅惊人。内环豪宅也未能幸免，项目中兴路壹号的房源至今未售完，业主甚至出现了净亏损。
〖One〗多校划片其实也就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭可以选择任何其中一所学校，避免扎堆择校让学区房的房价一涨再涨。
〖Two〗买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
〖Three〗年的学区房政策主要包括以下几点：北京试点单校划片和多校划片相结合：在“幼升小”阶段，对房产、户口具备条件且居住达到一定年限的老居民子女继续实行原有单校划片。对不完全符合学校单校划片入学条件的会实施多校划片。
