抵押权优先工资分配的情形〖抵押财产优先受偿是什么意思〗
抵押权优先工资分配的情形〖抵押财产优先受偿是什么意思〗
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1、所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。
2、即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。
3、抵押权人行使优先受偿权，以债务人不履行债务为前提。质押，指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有，以该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
4、抵押优先受偿是指抵押权人在处理抵押物以实现其债权时，具有优先于其他债权人获得受偿的权利。抵押优先受偿权是抵押制度的核心内容之一。在债务关系中，当债务人无法履行债务时，债权人可以通过实现抵押权来获得债权受偿。抵押物是债务人为了担保债务履行而提供给债权人的特定财产。
5、向银行贷款未能及时还款，不能优先受偿债务人的其他财产，但可以在抵押房产的价值范围内优先受偿。
法律分析：优先受偿权是指约定特殊债务人的在偿还债务时优先于一般债务人的受偿权利。
法律客观：《中华人民共和国民法典》第四百五十六条同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
法律主观：抵押权的优先受偿是怎么规定的抵押权优先受偿的法律规定有：《民法典》规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；等等。
只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。
法律分析：所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。
抵押权的优先受偿权是指在债务人未按期履行债务时，债权人拥有将抵押物变卖或拍卖的权利，并且变卖或拍卖所得的款项可以优先用于清偿债务。具体而言，当债务履行期限届满，债务人未能履行其义务时，债权人可以给予债务人一定宽限期，以便债务人继续履行义务。
所谓优先受受偿权，是指法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。关于抵押权人的优先受偿权，主要依据是《担保法》第33条，抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押权的优先受偿权是指当债务人不履行到期债务的时候，债权人有权就债务人或第三人进行抵押的财产进行优先受偿。债权人即该抵押财产的抵押权人可以对抵押财产进行拍卖或折价出售所得的价款优先受偿。
“优先受偿”这一概念明确指出了抵押权人在处理抵押物时所享有的特殊权益。具体而言，抵押权人对抵押物变现所得的款项，除了需要首先支付工资、抚恤金和相关的税收外，还拥有优先权，可以先行收回其对债务人所拥有的债权，这一优先权超越了抵押物所有者对其财产的所有权，也优于其他无抵押的一般债权。
法律分析：所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
法律分析：按照以下顺序清偿：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
优先债权是第一清偿顺序。所谓优先债，所谓优先权债务，是指对遗产的抵押、质押、留置等情形的债权。普通债权是第二清偿顺序。普通债权相对于优先债权。继承债务的清偿，应当首先清偿优先债权。普通债权应当在优先债权清偿完毕后清偿。第三顺序是交付遗赠。
受偿顺序优先债权人：在执行程序中，若债权人对查封财产享有优先权利，则该债权人具有优先受偿权。即使不是首封法院，只要该债权人的债权具有优先性，且自首封之日起超过60日首封法院尚未发布拍卖公告或进入变卖程序，优先债权执行法院也有权要求将该查封财产移交给其执行。
债权优先权的顺序：优先债权为第一清偿顺序。所谓优先债权，是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。普通债权为第二清偿顺序。普通债权是相对于优先债权而言的。在继承债务的清算中，首先要清偿优先债权。优先债权清偿完毕以后，再清偿普通债权。交付遗赠为第三顺序。
*的优先受偿权顺序如下：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；普通破产债权。
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