车位财产怎么分配〖婚前购买车位是否属于婚前财产〗
车位财产怎么分配〖婚前购买车位是否属于婚前财产〗
妈呀！今天由我来给大家分享一些关于车位财产怎么分配〖婚前购买车位是否属于婚前财产〗方面的知识吧、
1、婚前付款购买的车位属于婚前财产，不会因结婚而改变财产的权属。在婚姻存续期间双方未对该车位进行明确约定，在离婚时也未将车位约定为夫妻共同财产予以分割的，可以确认该车位不是夫妻共同财产，应为一方的婚前财产，依法归购买方所有。
2、车位也属于不动产，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
3、应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
根据*人民法院的认定，小区内的地面停车位应归属于小区业主共同所有。而与此相关的物业公司，其职责仅限于对这部分停车位进行维护和管理。若开发商希望获得地上停车位的所有权，则需满足《物权法》第六章中关于“专有部分”的规定。
小区地面停车位一般都是归全体业主所有，物业部门来说只有管理权，但如果物业公司想要收取相关的费用，那么就需要获得全部业主的同意，而且这笔收益都会归全体业主所有，这都是有法律依据的。
小区地面停车位的归属权通常由小区的产权性质和相关法律法规决定。在大多数情况下，如果小区地面停车位没有单独出售，并且是作为小区公共配套设施的一部分，那么这些停车位一般归全体业主共有。根据《中华人民共和国物权法》的规定，小区内的道路、绿地、其他公共场所和公共设施属于业主共有。
律师解小区地面车位，如占用业主共有的道路，属于全体业主。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
婚后购买的停车位属于夫妻共有财产，在离婚时应当予以分割。在婚姻关系存续期间，夫妻双方依法取得的停车位使用权属于夫妻共同财产，除另有约定外，离婚时该停车位使用权一般应当归停车位使用权买卖协议中的买受人享有，并由买受人给予另一方相应的折价补偿。
目前，小区车位主要分为四种类型。首先，人防工程车位是没有产权的，开发商仅拥有使用权，除非建设成本已经分摊到商品房中。其次，全体业主共有的车位依据《物权法》规定，地面车位归全体业主共有，使用需经全体业主共同决定。再次，业主自行购买的车位拥有产权，是完全属于业主的财产。
无产权车位没有必要买，无产权车位一般分为公摊面积车位和人防车位两种。公摊面积车位只能用于租赁，归全体业主所有；人防车位既不归开发商，也不归全体业主所有，归国家所有，因此，无产权车位交易是由业主和开发商私下进行的，不经房管局监管，没有一定的保障性，不建议购买。
地下车位：地下车位的情况分为两种。如果地下停车位不属于开发商，业主可以自由均分使用。如果地下停车位归开发商所有，业主需要按照开发商的价格购买才能获得车位。有产权的车位：这类车位已经被开发商或被个人注明了产权，属于个人资产。产权人如果愿意卖出车位，业主可以从他们手中购买。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于规划时便确定的停车场，另外一部分不能出售只能租用的车位，应该是占用小区道路的临时停车点。房管部门提醒广大市民，在购买或租用小区车库时要分清其类别，以免产生不必要的损失和纠纷。
车位一般分为产权车位、公摊车位、人防车位三种。产权车位允许出售、出租或赠送根据《物权法》第一百四十二条，建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。开发商投资建设规划内的车位属于专有车位，此部分车位产权归建设者拥有。
搞清楚车位产权。买车位就要买有产权的车位，所以购买时要弄清楚车位产权，一般不能办产权证的车位有两种，一种是计入公摊面积的车位，另外一种是人防工程改建的地下停车场。对于有优惠的无产权的车位*不要买。贷款不能使用公积金。
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