产权证办理，产权证办理费多少钱
产权证办理，产权证办理费多少钱
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1、登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、交税。领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、领证。办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
房产证办理注意什么
1、产权不明容易引起纠纷：
在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。
2、购房者无法取得房产证：
我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别房产证的真伪：
房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂*印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、*印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。
日前，上海证券交易所与中证指数有限公司宣布调整上证50、上证180、上证380等指数的样本股，中证指数有限公司同时宣布调整沪深300、中证100、中证500、中证香港100等指数样本股，本次调整将于6月17日正式生效。
同时，根据指数编制规则，深圳证券交易所和深圳证券信息有限公司决定于2019年6月17日对深证成指、中小板指、创业板指、深证100等指数实施样本股定期调整。
指数的调整之所以会引发市场关注，主要原因在于随着指数调整，跟踪指数的相应基金的持仓也会被动调整，这对于被调整的相应个股，就意味着资金的流入或者流出。
不过对于此次调整，部分基金经理认为影响并不大，原因在于，市场在5月中下旬时已关注到部分个股因受其他影响或ST等原因导致市值不够，可能会被调出，当时已有所反应。
多指数成分股大调整
根据中证指数有限公司提供的资料，本次调整后：
沪深300指数中金融地产、主要消费行业股票数量及权重增加较多，金融地产行业样本股由68只升至73只，权重由约39.8%升至40.6%、主要消费行业样本股由14只升至16只，权重由约9.9%升至10.5%；
工业行业股票数量减少最多，样本股由60只降至56只，权重由约12.3%降至11.7%；
有2只创业板股票被调入，沪深300指数中创业板股票数量为19只，权重由约2.3%升至3.0%。
部分指数调整名单
1、上证50指数样本调整名单：
2、上证180指数样本调整名单：
3、上证380指数样本调整名单：
4、深证成份指数样本股调整名单：
5、深证100指数样本股调整名单：
6、中小板指数样本股调整名单：
7、创业板指数样本股调整名单：
8、 沪深300指数样本股调整名单：
指数基金已提前“反应”：冲击不大
中证君了解到，由于市场对指数样本股调整会提前反应，所以主动投资策略可能在指数调仓1个月之前就先行调整投资组合，因此，指数样本股调整影响主要在于指数基金调仓。
一位*公募基金经理表示，“这次调整的影响与以往相比并没有大很多。”主要原因是：指数基金规模增长没有想象中的大，但未来增长趋势值得持续关注；实际上，市场在5月中下旬时已关注到部分个股因受其他影响或st等原因导致市值不够，可能会被调出，当时已有所反应。
他进一步表示，“我们已经提早调仓了。例如此前的康美药业就一直在做调整，因最终将被调出，所以逐步下降比例，将其控制在可控范围内。考虑到跟踪误差，调仓也不宜过早，部分个股可能提前一两周开始调整，考虑到流动性或市场不确定性，将平滑处理。”
北京某公募指数基金经理亦表示，此次调整对市场影响不大。 “一方面，从调整数量来看，相较此前变化不大，部分个股从沪深300调出至中证500或从中证500调到沪深300，以上调入调出效应均会相互抵消；另一方面，目前市场中的操作普遍是平稳调仓，不集中在最后一天调整，基本都会提前调。
不过值得注意的是，以上两位基金经理均表示，具体股票成分股的权重是否有明显变化以及成分股的流动性等方面需重点考虑。“针对流动性较差的个股，尤其需要提早调。”
对于是否会存在套利机会，上述*公募基金经理表示：“没有很大的套利机会。因为是公开讯息，而且权重太小，套利空间不大；而个股方面，若调入的股票本来就看好，就早点买，可能有一点点的相对潜在利好，但也可能没有。
指数基金飞速发展
海通证券数据显示，随着机构投资者队伍的不断壮大，指数基金在近几年得到了飞速发展，资产规模更是节节攀升。2019年一季度，指数股票型基金19年一季度末规模合计约为7403.09亿元，较上一季度末增加约1246.05亿元。截至2019年一季报，跟踪沪深300的指数基金规模已升至1562.80亿元，跟踪中证500的指数基金规模已升至817.94亿元。
对比海外的情况，晨星*发布的美国公募基金月度报告显示，截至2019年4月底，美国被动股基规模为4.305万亿美元，主动管理股基规模为4.311万亿美元，前者较后者仅少60亿美元。
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根据自己的婚姻状态选择性的准备材料：
一、单身且始终未婚的情况下购买的房屋：
1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）
2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页）
3、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）
二、单身时购买的房屋现在已婚状态：
1、房主夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）
2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
3、结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页，老结婚证到民政局更换为新结婚证）
4、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）
注意：结婚证带章的那一页一定要复印，封皮里面有两页。
三、结婚后购买的房屋且婚姻关系存续至今：
1、房主夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）
2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
3、结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页，老结婚证到民政局更换为新结婚证）
4、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）
注意：结婚证带章的那一页一定要复印，封皮里面有两页。
四、结婚后购买的房屋，现在离异后未再婚：
1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）
2、前任身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）
2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
3、离婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）或者法院判决书或者法院民事调解书及生效证明书
4、离婚协议复印件2份（带民政局章）
5、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）
五、离异后购房且未再婚：
1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）
2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
3、离婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）或者法院判决书或者法院民事调解书及生效证明书
4、离婚协议复印件2份（带民政局章）
5、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）
六、前段婚姻中购买的房屋，现在离异后又结婚：
1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）
2、前任身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）
3、现任身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）
4、现任户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
5、离婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）或者法院判决书或者法院民事调解书及生效证明书
6、离婚协议复印件2份（带民政局章）
7、前任结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页，若离婚后前任结婚证民政局收回，需离婚协议上有结婚日期，若无法证明前段婚姻结婚日期，需到民政局调档开具证明）
8、现任结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）
9、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）
七、离异后购买的房屋，现在又结婚的：
1、现任夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）
2、现任夫妻户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
3、现任结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）
4、前任离婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）或者法院判决书或者法院民事调解书及生效证明书
5、离婚协议复印件2份（带民政局章）
6、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）
八、房主丧偶后购买的房屋且一直未再婚：
1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）
2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
3、对象死亡证明复印件2份
4、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）
九、房主丧偶后购买的房屋，现在又结婚的：
1、现任夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）
2、现任户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
3、现任结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）
4、前任死亡证明复印件2份
5、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）
十、房主丧偶前购买的房屋且一直未再婚：
1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）
2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
3、结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）
4、所有继承人到公证处签字开具遗产公证书
5、对象死亡证明复印件2份
6、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）
十一、房主丧偶前购买的房屋，现在又结婚的：
1、现任夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）
2、现任户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
3、现任结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）
4、前任结婚证复印件2份（民政局圆章页、持证人信息页）
5、前任死亡证明复印件2份
6、所有继承人到公证处签字开具遗产公证书
7、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）
下图是【户主页】，不要复印【户主个人单页】：
结婚证带圆章页也要复印：
#谣零零计划#
上周，我的表姐刚刚成功地领到了属于她的房产证，在这办证过程她才花了100多块钱。这个事我听着都觉得不可思议。于是我仔细地问了问她具体的情况。
我表姐要去办理房产证的原因是这样的。
我的表姐之前因为婚姻感情破裂，与她的丈夫协议离婚，在民政局提交了离婚协议书并签字盖手印。并且离婚协议书上也明确地写了房产全部归属在我的表姐名下。
但是，当时出现比较复杂的情况是，我表姐他们的房产证还没办理完结，所以，没法在离婚当时就去不动产中心办理房产过户。
同时，我的表姐也咨询到，单位福利房的房产过户要等拿到房产证后2年才可以办理过户手续而且还得要缴纳一定数额的税费。
于是，过户房产的事就这样搁置了好几年。
近期，我的表姐跟我说，她的前夫做生意失败，在外边欠了别人的钱，别人把他告上了法院。法院的通告都贴到了家里，因为离婚当时没有迁走他的户口，法院可能是按户籍地来送达文件吧。
她看到这，突然想起，房产证上还有她前夫的名字，属于他们两个人共有的不动产。她害怕自己的房产利益会因为前夫欠债的原因，而受到损害。于是她开始咨询不动产登记中心的业务员，问清楚办理过户所必备的条件和材料。
经过询问单位福利房的房产过户，需要房产证办理完结满2年，缴纳税费可以办理过户，或者满5年免税费过户。
于是，她一回到家就开始按照材料清单，一条条地核对办理过户的材料。大致有以下:离婚证，离婚协议书，身份证，不动产权证书，以及离婚夫妻双方到场。
我的表姐和她的前夫总共快5年没见了，这次见面是为了办理过户，要不然也是不会再见面的。办理过程中，他还是很配合的，因为当时离婚协议中也已经商定了的，所以没有什么不确定的地方。
在等待税局计算税费的时候，我的表姐一直以为要交好几万的税费，所以，她也准备了几万元钱。
其实她也是听说，办理房产证事项要缴纳的税费都是巨额的。但是等到去柜台交税的时候，她听到税费只有印花税只需要27块时，她有点意想不到，居然还有这么低的税费？
完成了缴费后，就是等待2天后再来不动产登记中心领取新的房产证。
等到来到领证窗口时，需要缴纳 80元的登记费。然后，领证非常快速。
表姐拿到这本好不容易得来的房产证时，心里的大石头可算是落下来了，她也长舒了一口气，可以回家睡个安稳觉了。
所以，办理房产过户基本费用就是100元左右。并没有像网上和别人说的那样需要交很多的税费。有些时候，有些事还是得自己亲自去询问和办理，才知道原来也没那么困难啊！
#谣零零计划#
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