按揭贷款利率(宝马suv价格)按揭贷款利率调整通知

本文目录一览：

• 1、按揭贷款利率

• 2、宝马suv价格

• 3、按揭贷款利率调整通知

• 4、按揭贷款利率每年调整吗

*房贷利率迎来调整。

全国版个人住房贷款利率下限降至不低于4.4%

5月15日，中国人民银行和银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

按照4月20日*的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

也就是说，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.4%（5年期以上LPR为4.6%减20个基点）。

目前，我国个人住房贷款利率和首付比例的确定遵循因城施策原则，采用了全国、城市、银行三层的定价机制。

而本次政策调整的首套住房商业性个人住房贷款利率下限，简单地说，是全国首套房贷都要遵守的下限。

“因城施策”自主确定房贷加点下限

需要需要注意的是，并不是各地执行的都是上述首套房利率下限。

《通知》明确，在全国统一的贷款利率下限基础上，央行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

央行各省分支机构按照因城施策原则，指导省级市场利率定价自律机制，在全国政策下限基础上，确定辖内每个城市的贷款利率加点下限，这是本城市范围内都要遵守的下限，实践中，多数城市直接采用了全国下限，没有额外再做加点要求；银行结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，明确利率的定价规则，在各城市利率政策下限基础上，合理确定每笔贷款的具体加点数值。

以上海为例，在2019年10月参考贷款市场报价利率（LPR）的房贷利率新政落地后，上海执行的房贷利率为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。按当时的5年期以上LPR报价计算，利率分别为4.65%和5.45%。随着5年期以上LPR报价从4.85%一路降至4.65%，在上海购入首套房的*利率固定在4.65%，二套房*利率则随LPR报价动态调整为5.25%。

去年7月，上海首套房贷利率从4.65%调整至5%，增加了35基点，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，增加了45基点。

今年2月，沪上各银行的首套房贷利率跟随LPR变动下降至4.95%，二套房贷利率5.65%。

“目前统一执行的*利率是首套4.95%，二套5.65%，上海如何调整首套房*利率、力度有多大，还需要再等等。”沪上某股份制银行零售业务部人士表示。

机构预计5月LPR有望下调

本次调整，并不涉及公积金贷款和存量商业住房贷款，已经“背上”房贷的想要享受到利率下调，可以“期待”本月20日公布的LPR。

可见的是，5月13日央行公布的*数据显示，4月住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元。

居民贷款在非春节月份负增长，除了疫情对消费的冲击，市场普遍认为，更反映出地产下行压力，随着前期政策的累积，5月LPR有望下调。

光大证券认为，货币政策有望通过存量和增量政策工具，加快引导LPR报价利率下行，5月LPR有望调降。4月，央行通过降准、上缴结存利润以及建立存款利率市场化调整机制，已经对金融机构负债成本进行了明显压降。向前看，央行有望继续多措并举降低金融机构负债成本，引导社会融资成本继续下行。

目前房地产需求端的预期弱化较为明显，稳定房地产市场则需要出台更多稳定需求端预期的政策，包括因地制宜地适度放开限购政策、适度调降按揭贷款利率、给予刚需购房者更多税收优惠等措施。”光大证券指出。

中信证券也认为，5月LPR有望下调。央行在金融数据的答

国盛证券认为，鉴于4月信贷社融大降，再结合央行第一季度货币政策报告指出“4月最后一周全国金融机构新发生存款加权平均利率下调了10bp”，预计可能下调LPR（最快5月20日）；鉴于当前市场利率已大幅走低（DR007降至1.55%附近），指向短期OMO/MLF利率下调的可能性不高。

前两天我正在埋头撸稿，葱哥走过来幽幽的说，有个宝马X之旅挑战赛，要不要去参加？

我当然开心啊，大家都知道我开3系，对宝马还是很有感情的。

X之旅我也知道，就是开着X家族的SUV去嗨嘛~这次的slogan是“每一公里都不平凡”，脑海中的画面就是下面这样！ 想想还是有些小激动，必须答应去啊！

但是万万没想到啊，本来“豁沙子、穿泥潭”就够惊心动魄的了。更令人胆战心惊的是，这个活动还要“豁自己”啊！

豁沙子”&“穿泥潭

这么豁的前提是有保障车和教练团队的

自己不要轻易模仿

比如需要大家“开黑”打配合，自己动手做竹筏、划竹筏，这还不算完，甚至还有山地越野跑。

做竹筏&山地竹林跑&越野

说实话前面的手工活我还可以，但是真是好多年不跑步了，这次还真有点“忐忑”。

不过有专业的“大（教）神（练）”带队指导，心里还是有点底了，当然全程免不了被“X1”充当的“奶妈”，补给了好几次~

参加完这次差点把自己都“搭进去”的活动，感觉上天入地都有点满足不了“X家族”，不知道下一次会去哪里浪~期待ing...

OK说了这么多，咱们来聊聊车，看看这次的“X家族”吧~

宝马最实用的SUV

X1

售价：28.6万-43.9万元

作为宝马X家族里“最亲民的”的一位，不少“键盘车神”对它嗤之以鼻。但小宅真的建议大家得去试试才知道（奸笑，为我们的节目打Call）

X1全新换代以后，更加了解咱们国内消费者的需求，在普遍家里都是一台车的时候，大家更需要一台乘坐空间宽敞的车，小宅觉得相当理解。

所以X1加长了轴距，让后排空间是同级别里最宽敞的，而且乘坐感受也不错，后排座椅全系车型都可以调节靠背角度，并且支持前后移动，坐姿和空间都可以根据您自己的喜好，灵活的调整。

不过在X1诞生以前，宝马X家族的当家花旦其实下面这位~

宝马最动感的SUV

X3

售价：34.95万-63.75万元

X3不仅是“X家族”的经典车型，它还是BBA在中型SUV这个级别中，第一个推出的车型。

从第一代车型起就加持了自家的xDrive系统，越野性能在城市SUV中表现不错。现在市场上卖的是第二代车型了，四驱系统更注重提升操控性。

动力系统更换成2.0T和3.0T发动机，搭配用过都说好的8AT，不仅动力响应很到位，日常驾驶感觉非常平顺，而且油耗也有保障。

不过X3因为一直是进口来卖的，价格比较高。但是好消息是 ，全新换代的X3会直接国产，而且马上就要跟大家见面了，价格应该会更有竞争力，不着急出手的小伙伴可以等等它。

大家看看海外版

先睹为快吧

全新宝马X3

全新的X3更换了和5系、7系一样的CLAR平台，重量可以变得更轻，对操控和油耗都有帮助，内饰也在向5系看齐呦~

下面，狠角色来了~

宝马最全能的SUV

X5

售价：75.8万-172.8万元

讲道理，宝马X5是“X家族”里的第*车，是名副其实的“带头大哥”，不管是谁想买这个级别的车，都绕不开X5。

无论是外观还是内饰都对得起“旗舰”的名号，搭配空气悬架的话，不仅能够提供更舒适的驾驶和乘坐感受，通过性也能跟着加分~

还记得，前两年看过一部成龙的电影，里面把X5开的像是拉力赛，一通豁啊~

经典的直列6缸发动机，搭配全系标配的xDrive四驱系统，操控性和动力表现都不错。

如果说上面那几位，都或多或少地把运动基因注入到了体内，那下面这两台车就把“运动”注入到了灵魂，连外形都被这种“执念”影响~

宝马最运动的“轿跑”SUV

X6、X4

X6售价：83.8万-113.8万元

X4售价：53.6万-77.4万元

宝马X6

说起“轿跑SUV”这个概念，宝马是第一个吃螃蟹的人，还引起了不小争议。

从一开始不被看好的外形，到现在已经被“对手们”不断模仿，以至于走在马路上，看到*“溜背”的SUV就会脱口而出：“这车长得跟X6似的~”。

所以当新款X6上市时，就成为了那些喜欢SUV，但又不想买常规SUV的人们的*，独特的外观*是加分项。

当然它不仅仅外形炫酷那么简单，它还是最*的运动型SUV，和X5相同血统给了它一副运动的好底子。

另外X6还有着夸张的轮胎宽度，多个车型的后轮宽度达到了315mm。什么概念？要知道法拉利488的后轮宽度也就305mm，咱们普通家用车大概205-255mm左右。轮胎越宽，抓地力越强。

再加上很宽的后轮距（X6:1706mm，X5:1650mm），这些都让它的操控性和车身稳定性进一步提升，成为“X家族”里最运动的家伙。

从后面看，就像一头趴在地上的猛兽~

宝马X4

它还有个一脉相承的小兄弟，X4。外观乍一看，和X6几乎一模一样，同样溜背造型、同样动感，只是尺寸缩小了一圈。

就在这两天，X家族又有新人加入，它就是宝马X2。讲真~小宅觉得外观真是让人眼前一亮。

说了这么多，小伙伴们肯定已经发现，宝马X家族已经越来越庞大，而且更加接地气。比如推出了价格更低、空间更实用的X1，同时又没有放弃自己对运动的追求，不断推出高性能的SUV。

好了，今天内容就到这里了，小宅跟大家一起共勉，梦想还是要有的，万一实现了呢~

还想看更多碉堡的用车知识和秘籍吗？在“汽车洋葱圈”

5年期以上贷款市场报价利率（LPR）在连续三个月不变后迎来下调。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，与上月持平，5年期以上LPR为4.45%，较上月的4.6%大幅下调15个基点。

可以看到的是，5年期以上LPR自2020年4月宣布下调10个基点后至2021年12月期间一直按兵不动，仅在今年1月下调了5个基点。本次5年期以上LPR创LPR实行以来*降幅，同时也创LPR实行以来的新低。

对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的即是5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准，5年期以上LPR的调整影响到购房者的房贷，即如果LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。

按照规定，新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按5月20日5年期以上LPR为4.45%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按5月20日5年期以上LPR计算为5.05%）。

首套房房贷利率*下限已至4.25%

此次，5年期以上LPR下调15个基点，在业内看来“远超预期”。

“新一期贷款利率报价机制出炉，5年期以上LPR从4.60%降至4.45%，大幅下降了15个基点，超出市场预期的4.55％的水平，2020年疫情后，最多也就10个点的下降。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，5月5年期以上LPR超预期下降15个基点，是货币政策对房地产市场的*扶持，代表决策层对稳房地产的实质态度和决心，这将大大提振市场信心。

以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，首套个人住房LPR为4.6%，此时月供额为5126.44元。而此次利率调整后，5年期以上LPR为4.45%，此时月供额为5037.19元。以此计算，月供额减少了约89.25元，贷款总利息减少约3.21万元。

今年5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》中还提及，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

这也意味着，各地首套房的*贷款利率可达到4.25%。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，5年期以上LPR对于居民购房贷款影响很大，此前首套房利率下降到4.4%，加之本轮15个基点下调，首套房房贷利率已低至4.25%。本轮已经是近十年来的利率水平低点，可以看出中央从金融层面拉动居民购房信心的力度明显增强。

下半年房地产市场销售有望逐步恢复

根据贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据，2022年5月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.91%，二套利率为5.32%，分别较上月回落26个、13个基点，再创2019年以来新低；本月平均放款周期为29天，与上月持平。不过，自5月15日央行公布首套利率下限降低后，截至5月18日已有天津、青岛、济南、郑州、临沂、绵阳等11城执行的主流首套房贷利率降至4.4%，加大对首套住房的支持。

刘丽杰亦提到，本次5年期以上LPR下降至4.45%，首套房贷利率下限将调整为4.25%，二套房贷利率下限降为5.05%，后期银行对于首套、二套房贷均有更大的降息空间，用于支持住房需求，进一步带动市场交易增长，加快市场修复。稳地产将在稳增长中发挥更积极更重要的作用。

在中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静看来，后续各地普宅认定标准、认房认贷标准等配套政策有望进一步优化。此前首套房房贷利率下限的调整只针对购买普通住宅的购房者，未来预计将有更多城市调整普宅的认定标准、优化认房认贷标准等配套政策，多个政策叠加有利于放大本次楼市降息的效果，促进刚性和改善性住房需求释放。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为，LPR下调叠加央行差别化的信贷政策，对市场的回稳有着重要的作用，当前房地产市场需求端市场动力不足一个重要原因在于市场信心不足，央行多次实质性的支持，对提振购房者的市场信心起到很好的支撑，在中央信贷宽松的支持下，市场回稳的速度会加快，预计疫情好转后积累的需求将会逐步释放，下半年房地产市场销售逐步恢复。

李宇嘉提到，一般来讲，降息是提振资产价格、市场预期最重要的工具。目前看，按揭进入了新一轮降息周期。随着疫情缓解，6月份，经济社会循环步入正轨，一揽子政策开始见效，包括疫情纾困、各地激励楼市，央行降息等等，其叠加效应将在下半年全面显现。房价和销售的底部已经开始显现，下半年将全面回升。但同时，要注意政策叠加形成共振和滞后效应，导致新一轮房价上涨。特别是，供地、开工连续数月下滑，未来若供给端上不来，而需求端已经比较热了，资金面好转，房价快速反弹，这是需要防范的。

资料图/IC

5月“降息”如期来了。据中国货币网5月20日公布的*数据，5年期LPR（贷款市场报价利率）为4.45%，下降15个基点，是2019年LPR改革增设5年期指标以来单次*降幅。本次1年期LPR没有调整，仍为3.7%。

由于多数房贷期限超过5年，5年期LPR关系着“房贷一族”的月供。根据上周末出台的*规则，新发放的首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为“不低于LPR减20个基点”。以5月LPR计算，首套房贷利率*可至4.25%。

“100万30年月供有望低于5000元。”中原地产首席分析师张大伟对

中国货币网官网上LPR历次报价走势。

5月LPR报价的“意料之中”与“预期之外”

按照过往报价，因为关系着楼市，5年期LPR调整相对谨慎，调整次数明显少于1年期。据贝壳财经

本次报价前，LPR参考的货币政策工具MLF（中期借贷便利）利率，在5月16日*一次续作中保持不变，已是自今年1月下调后连续4个月“按兵不动”。不过由于金融机构面临资产荒，大量资金淤积在银行间，货币市场利率走低，加上前不久监管层引导存款利率下行，这些都增加了银行报价下降的可能性，而银行报价是LPR报价的另一个重要组成部分。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，本月LPR调整在“意料之中，预期之外”。“意料之中”是由于国内面临复杂形势超预期，实体经济融资需求偏弱，年内稳增长与稳就业压力较大，国内有必要进一步引导金融机构合理降低实体经济融资成本，激发微观主体活力，促进投资与消费稳步恢复。

“预期之外”是5年期LPR利率单独调整且下降幅度超预期。周茂华认为主要有三方面原因：一是近几个月实体经济中长期贷款需求偏弱，引导金融机构降低中长期贷款利率成本，提振实体经济融资需求；二是近几个月国内房地产复苏不理想，5年期报价利率下降有助于降低按揭贷款成本提振刚需住房需求，促进房地产平稳运行；三是此前央行稳增长政策靠前发力，降准、上缴结存利润、专项再贷款、优化存款利率等为银行提供长期限、低成本资金，为银行金融机构降低中长期贷款利率成本营造良好条件。

首套房贷利率*可至4.25%，100万30年月供有望低于5000元

对于“房贷一族”来说，LPR直接关系着月供。根据央行和银保监会上周末调整的标准，新发放的首套住房商业性个人住房贷款利率下限由“不低于相应期限的LPR”调整为“不低于LPR减20个基点”，本周天津、苏州、郑州等地都传出首套房贷利率降至4.4%的消息（按4月5年期LPR报价4.6%减去20个基点得出）。以5月5年期LPR报价4.45%计算，首套房贷利率*可至4.25%。

“部分城市若执行4.25%利率，购房者100万贷30年期的月供有望低于5000元，约为4919元。以执行4.45%标准计算，从上个月基准4.6%降低15个基点，购房者100万贷30年期的月供也将减少约90元，约为5037元，累积30年月供将减少3.2万元。”张大伟称。值得一提的是，由于大多数房贷利率是一年调整一次，因此今年年内LPR累计下调减少的月供额，存量用户会在2023年才能享受到。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，5月LPR下调叠加央行差别化的信贷政策，对市场的回稳有着重要的作用，当前房地产市场需求端市场动力不足一个重要原因在于市场信心不足，央行多次实质性的支持，对提振购房者的市场信心起到很好的支撑，在中央信贷宽松的支持下，市场回稳的速度会加快，预计疫情好转后积累的需求将会逐步释放，下半年房地产市场销售逐步走高。

张大伟认为，在出现政策底部后，5年期房贷“降息”意味着市场底部或也会很快出现，只要疫情能快速稳定，预计市场底部开始出现的时间将在今年下半年。他同时称，本次降息不会导致楼市过热，因为目前房地产行业面对的并非简单的资金问题，拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力。从当前监测的数据看，多个城市利率均出现了轻微的变化。但当前购房者收入稳定问题、人口结构问题等依然影响房地产市场的稳定。

LPR是所有贷款的“锚”。周茂华表示，除了房地产业，5年期LPR报价利率下调也直接利好制造业，市场信心逐步回暖，年内房地产与制造业复苏加快将带动国内消费和投资反弹，内需动能有望稳步恢复。民生银行首席研究员温彬表示，预计下一阶段货币政策将继续发挥总量和结构双重功能，加大力度为困难行业、企业和人群纾困，促进经济加快企稳回升，运行在合理区间。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《按揭贷款利率》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多按揭贷款利率、宝马suv价格相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。

免责声明
           本站所有信息均来自互联网搜集
1.与产品相关信息的真实性准确性均由发布单位及个人负责，
2.拒绝任何人以任何形式在本站发表与中华人民共和国法律相抵触的言论
3.请大家仔细辨认！并不代表本站观点,本站对此不承担任何相关法律责任！
4.如果发现本网站有任何文章侵犯你的权益,请立刻联系本站站长[QQ:775191930]，通知给予删除