房管局备案(轮胎上的数字和字母是什么意思)房管局备案要多久
房管局备案(轮胎上的数字和字母是什么意思)房管局备案要多久
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幸福里百科词条：房子备案指的是，房产交易或者租赁发生的时候，需要在当地房管局进行资料核对，备案登记，以证明房屋产权的所有人归属。根据交易行为对象的不同，可以分为商品房备案、二手房交易备案、房屋租赁备案三种情况。房子被备案主要是为了保护房屋交易双方和租赁双方的合法权益。有效防止期房预售、二手房销售中出现的重复销售、重复抵押现象，防止房屋租赁中出现的重复出租的现象。房屋备案的查询方法有两种，一是可以携带个人有效身份证及合同到当地房管局档案科或窗口进行查询；二是在房管局官网进行网络查询。
本文知识点
1、房子备案什么意思
2、什么情况下房子会备案
3、房子备案有什么用
4、如何查询房子备案
一、房子备案是什么意思
房子备案指的是，房产交易或者租赁发生的时候，需要在当地房管局进行资料核对，备案登记，以证明房屋产权的所有人归属。
根据交易行为和对象的不同，可以分为商品房备案、二手房备案、房屋租赁备案三种情况。
二、什么情况下房子会备案
1、商品房备案
最早根据法规执行的是商品房备案。商品房备案是指商品房开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房，并将买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在买房者名下。相关法律规定，在与购房人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，房地产开发企业就应该向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”
2、二手房交易备案
很多人认为二手房交易不需要备案。其实，二手房是交易、办证、交房基本在同一时间段完成，因此，二手房备案程序相对商品房来说简单多了。
一般来说，二手房交易双方签订合同之后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。可以说，网签实现备案的管理效果，网签是不具有备案的法律效力的。办理好网签后，如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。
3、房屋租赁备案
房屋租赁备案是指，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。房屋租赁备案只在一些城市执行。例如，根据相关规定，房屋租赁合同签订后三十日内，必须到房屋所在地县级以上房屋管理部门登记备案。
商品房屋租赁管理办法
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
三、房子备案有什么用
核心是为了防止预售期间“一房多卖”，“一房多租”的现象的发生，以保护交易双方和租赁双方的合法权益。有效防止期房预售、二手房销售中出现的重复销售、重复抵押现象，防止房屋租赁中出现的重复出租的现象。
四、如何查询备案
房屋备案的查询方法主要有房管局查询和网络查询两种。
1、房管局查询：携带个人有效身份证及房屋产权证到当地房管局档案科或窗口进行查询，可准确的查询房产的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。
2、网络查询：可登录当地房管局官网，按照要求输入产权人所有人姓名、合同号等相关信息进行查询。不过，不是所有地区都会提供网络查询。
北京市住房租赁查询
北京市期房、现房、存量房（二手房）合同网上签约查询
南宁市商品房网上备案查询
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准
轮胎上的数字和字母用来表示轮胎的品牌以及各项轮胎参数，具体表示的参数包括：轮胎断面宽度、轮胎扁平比、轮胎结构、轮胎直径、轮胎载重指数，轮胎的速度级别，以及轮胎的生产日期、3T指数：耐磨、牵引力、温度指数，还有轮胎符合的认证等主要参数。不同用途的轮胎，还会有一些其它不同的轮胎标识。
具体的轮胎字母和数字代表的意思，我们通过举例来说明，首先是轮胎的品牌，直接就是不同品牌的字母来表示。比如：HANKOOK，表示轮胎品牌为韩泰轮胎；DNULOP，表示轮胎品牌为邓绿普；GOODYEAR，表示轮胎品牌为固特异；BRIDGESTONE，表示轮胎品牌为普利司通；KUMHO，表示轮胎品牌为锦湖轮胎等，对应轮胎的品牌字母标识，代表不同的轮胎品牌。
然后是轮胎具体的参数说明，例如：245/45 R18 96Y
“245”指的是轮胎断面的宽度为245mm，指的是两个胎侧之间的宽度(以毫米为单位)。是根据轮毂宽度来匹配的，宽轮毂配宽轮胎，窄轮毂就配窄轮胎。
“45”是轮胎的扁平比，是轮胎的宽度与轮胎高度的比例，具体就是指轮胎高度占轮胎宽度的45%，这个扁平比的数值越小，轮胎看起来就越显扁平，也就是常说的越“瘪”。
“R”是指轮胎的结构，表示此轮胎为子午线的结构，注意这里R不是指代表直径的意思。如果是字母“B”则表示轮胎为斜交结构，目前斜交结构轮胎的轿车轮胎已经不再使用了，所以，一般都是“R”标识。
“18”表示的是轮胎的直径，标注是18的，就是表示直径为18的轮胎，此轮胎安装时就必须匹配18的轮毂，否则无法安装，强行安装也不适合使用的。
“96”表示的是轮胎的载重指数：根据对应的载重，96表示此轮胎*载重为710kg，不同的载重指数，对应代表着不同的轮胎载重。具体指的是单条轮胎在一定条件下*承载能力。
“Y”表示速度级别：此轮胎*时速为每小时300km/h。还有“H”表示*时速为每小时210km/h，“W”表示*时速为每小时270km/h。不同的英文字母表示不同的速度级别，不过国内道路*限速为120km/h的高速公路，一般也是不会超过轮胎的速度级别的。
轮胎还有上还会有一些其它的字母和数字标识，比如：DOT NE8U JP1R 2513 ，DOT标识，表示轮胎通过了美国联邦交通部的标准认证，后面的8位字母和数字则代表生产厂家的相关代号信息。紧跟在DOT标识最后的4为数字，则是表示轮胎的生产日期，前面两位表示生产的周，后面两位表示生产的年份，2513就代表轮胎的生产日期为2013年的第25周。
然后还有3T指数的标识，以3个T开头的英文单词分别对应轮胎的3个指数，也被称为UTQG标识。分别为：轮胎磨耗(TREADWEAR)、温度指数(TEMPERATURE)、牵引力指数(TRACTION)指数标识。轮胎磨损指数在160~300之间的为标准夏季轮胎，160~200之间的为夏季高性能轮胎，300~450之间的则为全天候标准型轮胎。牵引力指数分四个等级，AA*，A良好，B一般，C合格。温度指数分为三个等级，A*，B良好，C一般。
还有一项就是轮胎符合的认证标准标识，常见的，并且是在国内市场销售的轮胎必须具有的标识就是3C认证标识。也就是国内很多产品都需要满足的3C强制认证标志，进入国内市场的轮胎也必须具备3C认证，才符合认证销售要求。
以上就是轮胎主要字母和数字标识的相关说明，我们主要需要了解的就是轮胎品牌标识，以及轮胎的有关规格参数，宽度、扁平比、直径等。在我们需要更换轮胎时，就需要选择对应规格参数的轮胎来使用，还有一些轮胎上的其它标识，主要就是一些生产日期，认证标准参数，作为参考了解即可。
很多购房者在购房过程中都会遇到各种各样的问题，房屋备案就是其中之一。很多购房者不知道如何查询房子是否备案，同时也不清楚备案和拿房产证之间有什么关系，今天贝壳济南站就来给大家梳理一下相关知识。
如何查房子是否备案
1、网上查询
点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要在网上搜索你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房产局查询
若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
房屋备案后多长时间可以拿到房产证
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
值得注意的是房子在房产局备案后并不是一定可以办房产证了，还是有很多的步骤，比如说还有有验收，配套，出让金等...
备案和拿房产证有什么区别
1、报备便是大家必须先与房地产开发商签署买房合同，然后要携带买房合同，还有你自己的有效证件，必须到房产管理局开展报备，那样做关键便是为了避免房地产商将房屋一房二卖，并且也有益于房产管理局单位统一管理方法，中后期报备成功了，大家就可以见到报备的房产信息。
2、拿房本，必须提前准备各式各样的材料，与此同时要进行审批，还要交纳一定的税金以后才可以取得房本。
3、除此之外，假如开展房屋备案，我们可以在网络上开展，中后期就可以在网络查询了。可是假如拿房本，务必自己携带相应的材料，到本地的房产管理局服务台去申请办理，才可以取得。
以上就是贝壳济南站为大家总结的房产备案的相关知识，备案是房屋买卖交易过程中必不可少的一环，大家还是需要足够的重视，希望本文梳理的相关知识点能帮助到大家。
购买房子后，将房子进行备案，是必要的一个步骤。怎么查询房子是否已经备案呢？接下来，且听PChouse细细说来。
目前网上已经开通网上查询功能，可登陆当地房管局或者相关指定查询网站，每个城市的查询网站设置不一样操作步骤也不一样，下面以个别城市为例：
1、进入XX市网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息，在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的基本信息。
2、点击右上角的“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了。
3、点击你所购的楼栋号，就显示楼层和楼盘图了。红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态。根据房号所在的颜色，就可以知道房子是否备案了。
今天的内容先分享到这里了，读完本文《房管局备案》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多房管局备案、轮胎上的数字和字母是什么意思相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。
