朝阳楼市热门板块分析表〖北京楼市 2022年买房十个劝与不劝〗

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1、对于投资，电子城的未来发展存在挑战，建议关注酒仙桥的潜在改造机会。海淀区学区房投资策略上，一般不建议硬性依赖学区，而上地的莱圳家园和橡树湾、朝阳的太阳宫和望京则有产业支撑，更适合长期持有。提问者关于天津房产换购北京海淀学区房的需求，海淀的学区房投资价值一般，推荐关注上地和朝阳的次新盘。

2、买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。研究者认为，和住在低层的人比较起来，住在高层住宅的人更可能徒步上下楼梯，因而锻炼身体的机会多一些，由此远离了心脏疾病。据有关专家研究：爬楼梯一级可延长生命4秒。

3、王石劝年轻人不要买房，有一种观点认为，王石的本意是年轻人不要过多地被房子束缚，会被房子固定，可以先回到家乡创业，然后有钱了就能回到大城市买房，但还有一种观点理解为，房价已经很高，年轻人不可能买得起房子，还不如租房子划算。

北京楼市:未来副中心,并不是所有地段都乐观!

对于在看通州和朝阳的房产，特别是旭辉御锦的投资与自住，是否保值且能跑赢大盘？旭辉御锦位于通州北部，周边设施不足，是否能享受到副中心的红利？通州作为未来副中心，发展潜力可观，但并非所有地段都能升值。旭辉御锦的位置较偏，受到限购影响，预计升值潜力有限。

环京楼市的故事可追溯至2012年前后，燕郊的楼盘每平方米均价仅七八千元。随着2015年，距离燕郊10余公里的通州成为北京城市副中心，以及2016年北京楼市的大幅升温，巨大的价差让燕郊的吸引力大增。“2016年以来燕郊房价的上涨，主要是由于北京房价上涨，导致大量购房需求外溢至环京，同时还有货币政策宽松的助力。

在房住不炒，以及区域对楼市规划指引下，张波预计未来3-5年北三县整体房价水平会保持有序上行模式，但不存在短期大涨空间。同时更值得关注的是，区域内会吸引到更多工作和生活于此的人群，也不会是北京工作人群的“睡城”。

分析：副中心刺激燕郊已蔓延到香河受降首付、契税减免等政策影响，再加上此前北京市政府搬迁通州的刺激，环北京楼市异常火热。这先从燕郊开始，随后蔓延到大厂、香河。很多购房者明显受到了这轮恐慌性需求的影响。2014年年底，有的人还在观望燕郊的楼盘。

北京楼市:再次提醒;此类房产,即使亏本也要清仓

因为北京限购严厉，大量资金进入了北京周边城市进行投机，周边城市房价纷纷大涨，如果不跟进调控，甚至推出创新的调控政策，恐难抑制房价。保定特殊的地理位置，尤其涉及到中国的千年大计，必须要严格调控房价，不能妨碍千年大计的执行。

您好，法院拍卖的房子也能买，但是，购买司法拍卖的房子的时候必须要留意物业的权属。整体情况上，法院拍卖的房子的成交量是比较尴尬的，因为房产能够到被法院拍卖的这种境地还是有一定问题的，比如说是被抵押的房产或者说是个人的不动产被查封的，情况还是比较复杂的。

常熟楼市哪些板块

城区板块常熟楼市的核心区域，主要包括核心商圈和主要居住区。这里的房产市场活跃，因为有稳定的需求和成熟的配套设施。学校、医院、购物中心等重要设施众多，且交通便利，吸引了许多购房者。新区板块新区板块是近年来发展迅速的板块之一。

琴湖板块则以其独特的地理位置和优美的自然环境受到青睐。琴湖周边有多个高品质楼盘，且该区域的发展趋势良好，未来潜力巨大。对于追求高品质生活和优美环境的购房者来说，琴湖板块无疑是一个理想的选择。此外，琴湖板块的楼盘设计也注重舒适性和私密性，为居民提供了高品质的居住体验。

花溪板块位于常熟市主城区内，东和南靠着三环高架，西至落星塘—横泾塘，北至白茆塘，面积约为469公顷。该板块土地储备丰富，大部分区域已经完成了拆迁改造，属于白纸作画的状态，这为未来的大规模开发提供了无限可能。

具体板块虞山镇：作为常熟市的行政中心，虞山镇是新城区的重要组成部分，拥有完善的市政设施和丰富的商业资源。东南街道：位于常熟市东部，是工业发展和科技创新的重要区域。碧溪新区：一个集居住、商业、休闲于一体的新城区板块，近年来吸引了大量的投资和人口迁入。

一城、四片区。根据规划，整个常熟将构建一城、四片区的空间格局，其中的四片区分别就是：城铁片区、琴湖小镇片区、高铁西部片区、南部新城片区。常熟市，简称虞，因土壤膏沃，岁无水旱之灾得名常熟，国家历史文化名城。

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